個人房屋抵押協(xié)議書

個人房屋抵押協(xié)議書合同編號：__________個人房屋抵押協(xié)議書（本協(xié)議書一式兩份，抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）各執(zhí)一份）甲方（抵押人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細描述）。第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按年計算，乙方有權(quán)按期收取利息。2.3甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。甲方逾期還款的，應(yīng)按_______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。3.4借款期限內(nèi)，如甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息。第四條協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方應(yīng)在借款期限屆滿前至少_______個月，向乙方提出還款計劃，并征得乙方同意。7.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前至少_______個工作日通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的_______%。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的滯納金、律師費、訴訟費等費用。7.4甲方不得以任何理由和方式拒絕履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。（1）要求乙方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）向乙方追償因逾期還款產(chǎn)生的滯納金、律師費、訴訟費等費用。8.3乙方不得以任何理由和方式拒絕履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。8.4乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。如因抵押房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款9.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記、還款等相關(guān)手續(xù)。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3第三方中