2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（六篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過____人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記手續(xù)。（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣_____元整（：_____）。支付方式：_____（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。（二）押金：____人民幣_____元整（：_____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項費用達(dá)_____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、________________________________________________。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）________________________________________________。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，_____執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：____日期：承租人（乙方）簽章：____日期2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）北京市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就北京市房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：_______________________________2.房屋類型：_______________________________二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自____年___月___日至____年___月___日。2.甲方同意在租賃期滿前的一個月內(nèi)向乙方發(fā)出續(xù)租邀請，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元。2.租金支付方式：（1）每月租金為人民幣_________元，在每月的______日之前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為_________（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方同意提供相應(yīng)的租賃發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元作為保證金。2.若乙方在租賃期滿后無任何房屋違約行為，甲方將全額無息退還保證金給乙方。3.若乙方在租賃期內(nèi)存在房屋違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補損失。五、房屋使用及維修1.乙方承諾：a)不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租給第三方；b)在租賃期內(nèi)不得進行改造房屋的結(jié)構(gòu)和布局；c)不得從事違法、違規(guī)活動，如賭博、吸毒等。2.甲方承諾：a)保證房屋的基本使用功能；b)對房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)；c)協(xié)助乙方解決居住期間遇到的問題。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，每日滯納金為租金總額的____%。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修理或維修。3.若一方違約，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同解除與終止1.本協(xié)議在以下情況下解除或終止：a)租賃期滿，雙方達(dá)成一致終止；b)乙方提前______天書面通知甲方解除合同。2.如乙方在租賃期內(nèi)解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字）：______________________（日期）：______________________乙方：（簽字）：______________________（日期）：______________________2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：_____（出租方）乙方：_____（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區(qū)____號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：__________________________.第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xx）第三條房屋租賃的期限租賃期限為_____（月/年）。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前_____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金_____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條押金押金_____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_____元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____求租方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（四）鑒于甲方作為本市的房屋出租方，乙方作為本市的租房人，雙方均具有完全民事權(quán)利能力，為了明確雙方的權(quán)益及義務(wù)，保障租房交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1、甲方將其位于北京市的物業(yè)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。2、房屋的基本信息如下：地址：______________________面積：______________________戶型：______________________租金：______________________押金：______________________第二條租賃期限1、租賃期限為________年，即從______________年____月____日開始，至______________年____月____日結(jié)束。2、乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)必須通知甲方是否繼續(xù)租賃，若甲方未收到續(xù)租通知，則默認(rèn)租賃期滿后自動解除。第三條租金1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2、租金支付日為每月的____號（注意：租金支付日不得遲于每月的房租期初5個工作日）。3、每月租金金額為人民幣__________元整。4、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供租金發(fā)票，且在每次租金支付后的10個工作日內(nèi)提供。第四條押金1、乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金。2、押金金額為人民幣__________元整。3、乙方在租賃期滿、協(xié)議解除、房屋交接時應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的還房條件和租賃要求交還房屋，甲方檢查無誤后應(yīng)及時退還押金。第五條房屋使用1、乙方有權(quán)根據(jù)租賃人的使用需要使用房屋，但不得進行非法活動。2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、上繳或以其他形式轉(zhuǎn)讓或共享房屋。3、乙方須妥善使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)用途。4、乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納水電費、燃?xì)赓M和物業(yè)費。第六條維修責(zé)任1、甲方有義務(wù)保證房屋的正常使用，如果房屋發(fā)生損壞或需要修繕，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2、若因甲方原因?qū)е伦赓U期間內(nèi)不能正常使用房屋，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償費用。第七條解除協(xié)議1、乙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付未到期的租金。2、甲方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3、雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議，但需支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決1、本協(xié)議的解釋與適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。2、履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自簽字之日起生效。3、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：___________________日期：___________________2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（五）北京市房屋租賃協(xié)議范本租賃雙方經(jīng)協(xié)商，就本協(xié)議之簽署，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃標(biāo)的出租方將其擁有權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方。房屋地址為北京市（詳細(xì)地址），房屋用途為居住使用，租賃面積約為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為自（起始日期）至（終止日期），期滿后即行終止。第三條租金承租方每月應(yīng)以人民幣支付租金（具體金額），支付日期為每月的（日期）。租金支付方式為（支付方式）。逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條押金承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（時間）內(nèi)支付給出租方押金（具體金額），作為履行本協(xié)議的保證。第五條使用規(guī)定1.承租方承諾遵守國家法律法規(guī)，不對房屋進行改造或轉(zhuǎn)租。2.承租方不得從事危害房屋安全的活動，如使用明火等。3.出租方有權(quán)隨時檢查房屋使用情況，保持房屋的良好狀態(tài)。第六條維修房屋因非承租方原因造成損壞的，由承租方承擔(dān)修繕費用；房屋因時間、自然等原因損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修繕維護。第七條解除協(xié)議1.任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本協(xié)議：違反協(xié)議約定，如未按時支付租金、嚴(yán)重破壞房屋等。2.協(xié)議解除后，承租方應(yīng)當(dāng)在（期限）內(nèi)將房屋交還給出租方，并支付滯納金等費用。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：