2024版股東店面租賃合同范本

2024版股東店面租賃合同范本合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店面租賃給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第六條租金支付方式租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。3.甲方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，不得逾期支付。3.乙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條雙方的其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任1.乙方未按照約定的用途使用店面，或擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方未按照約定的期限支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金為逾期付款金額的__%。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離店面，并支付相應(yīng)的違約金。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓1.雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租店面，必須取得甲方的書面同意。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第六章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十六條甲方對店面的特殊要求甲方要求乙方在租賃期間，對店面的外觀和內(nèi)部裝修進(jìn)行特殊要求，具體要求如下：1.店面外觀必須保持整潔，不得隨意更改店面顏色和標(biāo)志。2.店內(nèi)裝修必須符合甲方提供的店面使用要求，如需變更，需提前一個(gè)月向甲方申請。第十七條甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制1.不得經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相競爭的產(chǎn)品。2.不得在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第十八條甲方對乙方店員的管理1.著裝要求：穿著整齊，符合甲方提供的店員形象要求。2.服務(wù)態(tài)度：熱情周到，對待顧客文明有禮。第六章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條乙方對店面的特殊要求乙方要求甲方在租賃期間，對店面的外觀和內(nèi)部裝修進(jìn)行特殊要求，具體要求如下：1.店面外觀必須保持整潔，不得隨意更改店面顏色和標(biāo)志。2.店內(nèi)裝修必須符合乙方提供的店面使用要求，如需變更，需提前一個(gè)月向甲方申請。第二十條乙方對甲方提供的設(shè)施要求1.空調(diào)：保證店內(nèi)溫度適宜，舒適度符合乙方經(jīng)營需求。2.網(wǎng)絡(luò)：提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足乙方線上經(jīng)營需求。第二十一條乙方對甲方維修和保養(yǎng)義務(wù)的補(bǔ)充甲方在租賃期間應(yīng)保證店面的正常使用，如店內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后的三天內(nèi)進(jìn)行維修。第六章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第二十二條第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在本次租賃過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二十三條中介對租賃過程中的協(xié)調(diào)工作1.協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的爭議。2.定期對店面進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同約定。3.協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的變更、解除等手續(xù)。第二十四條中介的權(quán)益保障中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е?/p>