2024年辦公樓租賃協(xié)議常用版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公樓租賃協(xié)議常用版出租方：_____地址：_____法定代表人：_____承租方：_____地址：_____法定代表人：_____根據(jù)_____，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋位置所租賃房屋位于_____，建筑面積____平方米，免租金面積____平方米。第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;4.擅自改變房屋用途的;5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條使用性質(zhì)經(jīng)營(yíng)性使用第四條租金及交納期限____月租金_____元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或____年租金，每逾期一日按租金_____分之_____交滯納金。第五條租賃期間房屋修繕1.所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。2.承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的_____%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的_____%作為違約金。第七條免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他事項(xiàng)1.協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自____年____月____日起生效，期限為____年。4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出租方：_____法定代表人：_____承租方：_____法定代表人：_________年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議常用版（二）辦公樓租賃協(xié)議書甲方：【出租方】住所：【出租方住所】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方】住所：【承租方住所】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方依法獨(dú)立自主，平等協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，共同遵守并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：第一條租賃物和租賃用途1.1甲方是指具有相應(yīng)權(quán)利的房產(chǎn)所有人或其經(jīng)過合法授權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，乙方是指以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為目的，通過與甲方簽訂協(xié)議租賃甲方所擁有的辦公樓進(jìn)行辦公活動(dòng)的個(gè)人、單位或企業(yè)。1.2甲方同意將其所擁有的位于【辦公樓地址】的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方。1.3租賃物的具體面積、坐落等詳細(xì)信息見附表一。1.4乙方承諾在租賃期限內(nèi)將租賃物僅用于辦公活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⑵溆糜谄渌寝k公用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。2.3合同期滿，乙方搬離后，租賃物應(yīng)當(dāng)原樣返還給甲方。第三條租金和保證金3.1租金為人民幣【XX】元/月，共計(jì)【XXXX】元。3.2乙方應(yīng)于每月【XX】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是逾期金額的【X】%。3.4為保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣【XXXX】元作為履行保證。保證金將在租賃期滿后的十五個(gè)工作日內(nèi)，扣除違約金、賠償金等后退還給乙方。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方承諾在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的日常維修和保養(yǎng)，并確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，禁止發(fā)生損壞、丟失等情況。如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2乙方違約或未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離租賃物。甲方有權(quán)扣除乙方逾期支付的租金、滯納金等費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。5.3甲方因違約解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，對(duì)違約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方均對(duì)租賃過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等予以保密，并嚴(yán)禁向他人泄露。6.2終止本協(xié)議后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用對(duì)方租賃過程中獲得的信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第七條協(xié)議的變更和解除7.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得隨意變更。7.2終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物原樣返還給甲方。第八條爭(zhēng)議的處理8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約