2024年北京房屋出租合同格式版（2篇）

第7頁共7頁2024年北京房屋出租合同格式版出租方（甲方）代理方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____.第四條代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□.）第五條出租代理期限（一）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標準為____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____元（大寫：____元）出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____.第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□）第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元（大寫：____元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責；乙方負責.（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4、__________________________________________________；5、___________________________________________________.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達____日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、__________________________________________________；4、__________________________________________________；5、___________________________________________________.第十三條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前____日通知乙方，并按月租金的____％支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的％向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的％向甲方支付違約金。第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____代理方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書編號：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：證件號碼：經(jīng)紀資格證書編號：電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：附件一：《房屋附屬設施、設備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。2024年北京房屋出租合同格式版（二）北京市房屋租賃合同合同編號：_________甲方（出租方）：____________（以下簡稱甲方）住所地：________________________乙方（承租方）：____________（以下簡稱乙方）住所地：________________________鑒于：1.甲方系房屋的合法所有人，同意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方同意承租甲方出租的房屋并支付相應的租金；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋概況1.房屋地址：_______________________2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）_______3.房屋面積：___________平方米4.房屋結(jié)構及數(shù)量：_______________________5.房屋配套設施：_______________________第二條租金及支付方式1.租金總額：___________元（大寫：____________________）2.租金支付方式：每月支付/每季度支付/每年支付（請注明）_____3.租金支付期限：每月/每季度/每年（請注明）______________第三條交付與退還1.甲方應于合同生效之日起，將房屋及其中的設備、家具等設施，以及必要的使用許可交付給乙方。2.乙方在合同終止之日起，應將房屋以及其中的設備、家具等設施完好無損地退還給甲方。3.如果乙方拒不退還或者未能按期退還房屋的，甲方有權要求乙方支付相當于每天租金的違約金直至退還為止。第四條使用及維護1.乙方承諾按照合同約定的租期內(nèi)，合法使用房屋，并保持房屋及其中設備、家具等設施的完整、安全。2.乙方不得將房屋及其中設備、家具等設施進行拆改、轉(zhuǎn)租、出借等行為。3.乙方應按照房屋使用規(guī)定進行合理的維護，并承擔由乙方因使用不當或違法行為所產(chǎn)生的任何法律責任。第五條房屋維修及裝修1.如果房屋出現(xiàn)損壞或者設施存在故障的情況，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修繕或維修，但非人為損壞的部分由甲方承擔。2.乙方如需裝修房屋，應提前征得甲方的書面同意，并按照甲方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。第六條違約責任1.乙方如未按照約定的時間和方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付每日逾期支付租金金額的1%作為違約金。2.乙方如違反本合同其他條款，致使甲方受到經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條合同終止1.租賃期限屆滿，根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或終止合同。2.任何一方提前30天書面通知對方，可以終止合同。3.合同終止時，乙方應按照甲方的要求及時退還房屋，并退還押金（如有）。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起