2024年二手房買賣合同格式范本（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣合同格式范本甲方：_____乙方：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____元整(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。一、甲方承諾1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。二、乙方承諾1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。三、違約責任1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。四、其他1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3、協(xié)議_____式兩份，雙方各執(zhí)____份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣合同格式范本（二）賣方：_____(簡稱甲方)買方：_____(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知____天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方、乙方、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的____%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同格式范本（三）【合同編號】：______________買賣雙方當事人：出售方（甲方）：姓名/名稱：________________住所/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/工商注冊號：________________購買方（乙方）：姓名/名稱：________________住所/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/工商注冊號：________________鑒于乙方同意購買甲方出售的二手房，并且雙方已就房屋的購買價格、交付方式及其他相關(guān)事項達成一致意見，特訂立本合同。雙方均應(yīng)遵守以下約定：一、房屋基本情況（一）房屋信息1.房屋坐落地址：________________2.房屋所有權(quán)人：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________4.建筑面積：________________5.使用情況及現(xiàn)狀：________________（二）交付時間和方式1.交付時間：本合同簽署之日起____________日內(nèi)；2.交付方式：______________（自行搬遷/委托物業(yè)公司等）。（三）權(quán)屬情況和限制1.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋絕對合法合規(guī)；2.房屋已清晰、明確獲得相關(guān)部門的規(guī)劃許可、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等資質(zhì)；3.房屋無司法機關(guān)、行政機關(guān)、物價主管部門、人民檢察院、所有人爭議等任何第三方的裁定、判決、責令停工、查封、扣押、強制拆遷、清算決議等；4.房屋不屬于劃撥、拆遷、征收、抵押或任何其他擔保方式的范圍；5.甲方保證交付時房屋不存在房屋抵押或其他負債限制。二、交付標準和責任（一）標準1.甲方保證按照國家有關(guān)標準和規(guī)定交付房屋，并保證房屋具備住房的基本功能和完好性；2.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、管道、設(shè)備和附屬設(shè)施等不存在嚴重漏水、裂縫、翻修等問題；3.甲方保證房屋使用規(guī)劃文件齊全、合法合規(guī)，并且不存在相沖突的情況。（二）責任1.如房屋存在任何瑕疵或不完全符合約定的情況，甲方負責修復(fù)、整改或承擔相應(yīng)的賠償責任；2.如甲方未能按照約定時間和方式交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所受的一切損失。三、房屋銷售價格、付款方式及稅費（一）房屋銷售價格1.房屋銷售價格（人民幣）：________________；2.房屋的評估價值（人民幣）：________________。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在簽署本合同后____________日內(nèi)支付房屋交易價格的____________%，即人民幣________________；2.乙方應(yīng)在房屋交付時支付剩余房款，即人民幣________________。（三）稅費1.房屋的過戶稅、公證費、辦證費等一切費用由乙方承擔；2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并出具稅費發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方不能按照約定時間和方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價格的____________%；2.如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方不能按照約定時間支付房屋款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價格的____________%；2.如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同生效及其他事項（一）合同生效與解釋1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；2.本合同的簽署和蓋章視為合同的生效，并具有合同法律效力；3.對于本合同的解釋和爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。（