2024年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議樣本第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。第二章租賃期限、財產和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運輸中心經(jīng)清產核資確定現(xiàn)有資產為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年_____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責。第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權利和義務第十二條承租人的權利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。9.有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產。第十三條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值_____元的財產作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。第四章出租人的權利和義務第十四條出租人的權利1.有權按合同約定向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權。4.有權維護本中心職工的合法權益。第十五條出租人的義務1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應當將本中心的固定資產、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金_____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產，承租人應賠償損失承擔原財產價值_____%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。第七章附則第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議樣本（二）企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議第一條合同目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關于企業(yè)租賃經(jīng)營的具體事宜，保障雙方合法權益，規(guī)范經(jīng)營行為。第二條出租方義務1.出租方應按照約定將指定的經(jīng)營場所提供給承租方使用，并確保場所符合相關法規(guī)標準。2.出租方應維護經(jīng)營場所的正常運轉和安全，保證場所內設施設備的正常使用。3.出租方應按時提供經(jīng)營場所所需的水、電、煤氣等基礎設施供應。第三條承租方義務1.承租方應按照約定時間交納租金，并按時開展經(jīng)營活動。2.承租方應妥善保管經(jīng)營場所內的設施設備，并確保不損壞。3.承租方應遵守相關法規(guī)和規(guī)定，做好經(jīng)營管理工作。第四條租賃期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【具體期限】，期滿后雙方協(xié)商續(xù)訂或解除。第五條租金及支付方式1.租金為【具體金額】，方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】，每【具體時間單位】支付一次。2.承租方應按時足額支付租金，否則應承擔相應違約責任。第六條保證金在簽訂本協(xié)議之日，承租方需交納【具體金額】的保證金作為履約保證，期滿結清后無誤方可退還。第七條違約責任1.若一方未能履行合同規(guī)定義務，應承擔相應法律后果，對方有權要求賠償損失。2.涉及保證金不退或解除合同時，應按