2024年民用住房建設(shè)建設(shè)合同（二篇）

第3頁共3頁2024年民用住房建設(shè)建設(shè)合同甲方：_____乙方：_____第一條合同標(biāo)的物所處位置：____市____區(qū)(建筑面積約____平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為____年____月____日至____年____月____日;標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為____方米;承包方式為____方式。第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付____元;工程建設(shè)之一半，甲方支付____元;工程竣工后，甲方支付____元(乙方保證每個(gè)階段付款前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。此外，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)不當(dāng)行為可以制止。2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔(dān)____元/日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時(shí)乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表：_____代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年民用住房建設(shè)建設(shè)合同（二）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（開發(fā)商）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號(hào)：乙方（購房者）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號(hào)：鑒于甲方具備民用住房建設(shè)資質(zhì)，并愿意按照乙方要求進(jìn)行民用住房建設(shè)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目建設(shè)基本情況1.項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】3.項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】4.項(xiàng)目建設(shè)期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】5.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：【項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用】，具體詳見附件一【費(fèi)用明細(xì)表】。第二條乙方權(quán)益1.乙方按照約定支付建設(shè)合同價(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限將建設(shè)完工并交付給乙方。3.乙方享有購買該民用住房的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、付款方式和期限進(jìn)行支付。第三條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)采取一切必要措施，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)乙方進(jìn)行施工管理和監(jiān)督，并要求乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的必要支持和配合。3.甲方有權(quán)收取按揭款及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定的支付方式要求乙方按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款為【合同總價(jià)款】。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：(1)訂立合同時(shí)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的【首期款比例】作為首期款。(2)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，分期支付合同價(jià)款的剩余部分。(3)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付相關(guān)的管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的支付方式和期限支付相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于催告乙方支付、要求乙方支付違約金等。2.甲方未按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完畢并交付給乙方的，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用等。第六條合同變更和解除1.合同簽訂后，如需變更該合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同簽訂后，如因不可抗力等原因無法按照合同約定的內(nèi)容履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整或解除。第七條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效及補(bǔ)充1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一【費(fèi)用明細(xì)表】、附件二【工程量清單】、附件三【技術(shù)規(guī)格書】、附件四【圖