兄弟自建房協(xié)議書

兄弟自建房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章：房屋描述第一條房屋位置甲方自建房位于__________，占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。第二條房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為__________層，包括__________室__________廳__________衛(wèi)__________陽臺。附屬設(shè)施包括__________等。第三條房屋所有權(quán)甲方保證自建房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。第二章：交易金額及支付方式第四條交易金額甲乙雙方同意，該自建房的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條支付方式乙方同意在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三章：交付及過戶第六條交付時間甲方同意在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。第七條過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四章：權(quán)利與義務第八條甲方義務1.保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。2.按照約定時間將房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條乙方義務1.按照約定時間支付購房款項。2.按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責任第十條甲方違約1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。2.若甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。第十一條乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。2.若乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六章：爭議解決第十二條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十三條房屋維修房屋交付后，乙方負責房屋的維修和保養(yǎng)。第十四條房屋使用權(quán)自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。第十五條合同的修改及補充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章：合同的生效、變更和解除第十六條合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十八條合同解除1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。2.甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九章：附則第十九條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第三章：交付及過戶第六條交付時間（附加）甲方同意在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。若因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并書面說明原因。延遲交付的期限不得超過__________個月。第七條過戶手續(xù)（附加）甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。第四章：權(quán)利與義務（附加）第八條甲方義務（附加）1.甲方應保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛，甲方應承擔全部責任。2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。第九條乙方義務（附加）1.乙方應按照約定時間支付購房款項。若因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。2.乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應的違約責任。第五章：違約責任（附加）第十條甲方違約（附加）1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。2.若甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。第十一條乙方違約（附加）1.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。2.若乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第六章：爭議解決（附加）第十二條爭議解決方式（附加）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定（附加）第十三條房屋維修（附加）房屋交付后，乙方負責房屋的維修和保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復費用。第十四條房屋使用權(quán)（附加）自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得擅自對房屋進行改建、擴建或轉(zhuǎn)讓。第十五條合同的修改及補充（附加）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第八章：合同的生效、變更和解除（附加）第十六條合同生效（附加）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同變更（附加）本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十八條合同解除（附加）1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。2.甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九章：附則（附加）第十九條合同份數(shù)（附加）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：_