全新廠區(qū)物業(yè)管理合同范本下載

全新廠區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠區(qū)內(nèi)的物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護廠區(qū)內(nèi)的治安秩序，提高物業(yè)管理水平，共同創(chuàng)造一個安全、整潔、舒適的辦公和生活環(huán)境。第二條本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：________________（具體范圍見附件）。第二章物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；2.物業(yè)環(huán)境的管理與維護；3.物業(yè)公共秩序的維護；4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障；5.業(yè)主滿意度調(diào)查與改進；6.配合政府相關(guān)部門進行管理與監(jiān)督。第四條物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理方案，包括管理制度、服務(wù)流程、服務(wù)標準、人員配置等內(nèi)容，并報甲方備案。第五條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的相關(guān)資料進行歸檔管理。第三章合同期限第六條本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第七條合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四章費用與支付1.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定詳細的物業(yè)管理費用標準，并報甲方備案；2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費；3.物業(yè)管理費的具體收費標準和方式，由雙方在合同附件中約定。第九條甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為物業(yè)管理費的__%。第十條物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供合法的收費依據(jù)。第五章違約責(zé)任第十一條雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正，并按照合同約定支付違約金。第十三條甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章爭議解決第十四條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十八條甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費的標準，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。說明：本條款賦予甲方在必要時調(diào)整物業(yè)管理費的權(quán)力，以適應(yīng)市場變化和物業(yè)實際情況的變化。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，確保乙方有足夠的時間做出相應(yīng)的準備。第十九條甲方應(yīng)在其官方網(wǎng)站或公告欄上定期公布物業(yè)管理費的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。說明：本條款旨在增加物業(yè)管理費的透明度，讓乙方了解物業(yè)管理費的用途，確保物業(yè)管理費的合理使用。第二十條甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得擅自改變乙方的管理方式和管理人員。說明：本條款保障乙方在物業(yè)管理過程中的自主權(quán)，避免甲方無理干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，確保乙方的管理方式和管理人員的穩(wěn)定性。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第二十一條乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。說明：本條款要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并改進，同時向甲方報告評估結(jié)果，讓甲方了解物業(yè)管理的實際情況。第二十二條乙方應(yīng)按照甲方提出的合理要求，改進和完善物業(yè)管理服務(wù)。說明：本條款要求乙方積極響應(yīng)甲方的合理要求，不斷改進和完善物業(yè)管理服務(wù)，提高業(yè)主的滿意度。第二十三條乙方在合同履行過程中，如有重大事項需要變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如有重大事項需要變更，應(yīng)提前通知甲方，確保甲方有足夠的時間做出相應(yīng)的決策。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第二十四條如有第三方中介參與本合同的履行，各方應(yīng)與其簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、標準和費用等。說明：本條款規(guī)定第三方中介參與本合同履行時，應(yīng)與其簽訂書面中介服務(wù)合同，確保中介服務(wù)的規(guī)范化和明確化。第二十五條第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生