2024全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同下載

2024全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地及廠房，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地及廠房轉(zhuǎn)讓第一條土地及廠房基本情況1.1甲方擁有的土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方擁有的廠房位于__________，廠房所有權(quán)證號(hào)：__________，廠房面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及廠房過(guò)戶手續(xù)。第二章合同的履行第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為土地及廠房的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地及廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地及廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及廠房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方，確保合同順利實(shí)施。第三章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照約定時(shí)間交付土地及廠房或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的生效、修改和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條土地及廠房的使用限制1.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的使用權(quán)不得受到任何法律、行政的限制或約束，包括但不限于環(huán)保、土地用途、建設(shè)規(guī)范等。1.2如果存在上述限制或約束，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知，并在合同中列明。第二條土地及廠房的現(xiàn)狀2.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的現(xiàn)狀符合合同約定的用途，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造至符合約定的用途。2.2如果土地及廠房的現(xiàn)狀與合同約定有重大差異，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條乙方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。1.2如果乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期付款金額的百分比支付違約金，具體比例由雙方另行約定。第二條乙方的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1乙方自土地及廠房過(guò)戶手續(xù)完成后，即獲得土地及廠房的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2乙方應(yīng)合法使用和經(jīng)營(yíng)土地及廠房，不得從事任何違法活動(dòng)。第四章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第一條中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于土地及廠房的權(quán)屬調(diào)查、合同起草、過(guò)戶手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二條中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第