大連私人房屋租賃合同范本

大連私人房屋租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋描述甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例第四條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修賠償。第五條保險甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。乙方應(yīng)辦理人身意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。第六條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并同意所有條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：學(xué)習(xí)要求：乙方需提供在讀學(xué)校證明，確保乙方為在讀學(xué)生。家長同意：乙方家長需同意乙方租賃并簽署同意書。期限限制：合同期限與乙方在讀期限相符，如需續(xù)租需重新協(xié)商。企業(yè)工作人員租賃條款增加：工作證明：乙方需提供工作證明，確保乙方為該企業(yè)員工。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可作為乙方擔(dān)保人，確保乙方按時支付租金。遷移處理：如果乙方因工作變動需要遷移，提前通知甲方并協(xié)商退租事宜。短期租賃條款增加：短期租賃定義：明確短期租賃的定義（例如租賃期限少于六個月）。提前終止：規(guī)定提前終止租賃的條件和通知期限。租金調(diào)整：如果租賃期限縮短，租金如何調(diào)整。Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：平臺規(guī)則遵守：乙方需遵守相關(guān)短租平臺的所有規(guī)則和政策。服務(wù)水平：乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施的正常使用，確保服務(wù)質(zhì)量。安全規(guī)范：確保房屋符合短租平臺的安全規(guī)范。房屋改造或裝修條款增加：裝修申請：乙方需提前向甲方申請并獲批準(zhǔn)方可進(jìn)行改造或裝修?；謴?fù)原狀：合同結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件。在讀/工作證明：如適用，提供乙方為學(xué)生或員工的證明。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為未來退租時房屋恢復(fù)的依據(jù)。裝修改造申請：如乙方需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交詳細(xì)的申請材料。實際操作問題及注意事項租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付延遲的違約條款，以及相應(yīng)的處罰措施。房屋損壞賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。提前終止合同解決辦法：約定提前終止合同的條件和違約金或其他賠償責(zé)任。租賃押金解決辦法：明確租賃押金的數(shù)額、退還條件和程序。房屋維修責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)和維修請求的處理流程。合同變更解決辦法：任何合同變更都需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。糾紛解決解決辦法：在合同中明確雙方發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）家庭租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。居住人數(shù)限制：明確合同中居住人數(shù)的上限。寵物規(guī)定：如果允許寵物，需規(guī)定寵物的種類和行為準(zhǔn)則。長期租賃優(yōu)惠條款增加：長期租賃優(yōu)惠：對于租賃期限超過一年的情況，可以提供租金折扣或其他優(yōu)惠。續(xù)租條款：長期租賃合同續(xù)租時的特殊條款。家具和電器租賃條款增加：家具和電器清單：詳細(xì)列出隨房屋提供的家具和電器。損壞賠償：明確家具和電器損壞的賠償責(zé)任。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)活動范圍：規(guī)定乙方可以進(jìn)行哪些類型的商業(yè)活動。營業(yè)時間：設(shè)定營業(yè)時間的限制，以避免對鄰居造成干擾。綠植和花園維護(hù)條款增加：綠植和花園使用：規(guī)定乙方對綠植和花園的使用和維護(hù)責(zé)任。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定綠植和花園維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件列表及要求（續(xù)）家庭成員信息表：記錄所有家庭成員的姓名、關(guān)系和聯(lián)系方式。寵物登記證：如果乙方有寵物，需要提供寵物的登記證復(fù)印件。家具和電器清單：詳細(xì)列出隨房屋提供的家具和電器的型號、數(shù)量和狀況。商業(yè)活動許可證明：如果乙方用于商業(yè)目的，需要提供相關(guān)商業(yè)活動的許可證明。綠植和花園維護(hù)計劃：詳細(xì)說明綠植和花園的維護(hù)計劃和標(biāo)準(zhǔn)。實際操作問題及注意事項（續(xù)）房屋空置期解決辦法：合同中應(yīng)明確空置期的處理辦法，包括租金減免或調(diào)整。房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，以及違反規(guī)定的后果。房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定房屋用途不得變更，除非雙方協(xié)商一致并修改合同。保險事宜解決辦法：確保雙方均理解并遵守保險條款