商鋪出租合同

商鋪出租合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）第二條合同標的2.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。第三章商鋪使用及管理第六條商鋪使用6.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條商鋪管理7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2乙方在商鋪內(nèi)進行裝修、改造等行為，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約8.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條乙方違約9.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第五章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附件12.1本合同附件為商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪平面圖、商鋪用途等。第十三條其它13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢專業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）1.3第三方擔(dān)保方（以下簡稱“丙方”）：（此處填寫丙方全稱、地址、聯(lián)系方式等）第二條合同標的2.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二章租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2租金調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。第三章商鋪使用及管理第六條商鋪使用6.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條商鋪管理7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2乙方在商鋪內(nèi)進行裝修、改造等行為，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同解除等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方應(yīng)享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期滿前，若乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供書面通知，甲方自收到通知之日起__日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。檢查時，乙方應(yīng)提供必要的便利，并配合甲方完成檢查工作。第九條甲方權(quán)益的限制9.1甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于頻繁檢查、不合理要求等。9.2甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。第五章違約責(zé)任第十條乙方違約10.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。10.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第十一條丙方違約11.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六章第三方介入的意義和目的第十二條第三方介入的意義12.1丙方的介入為乙方提供了額外的信用保障，降低了甲方租賃風(fēng)險。12.2丙方的介入有助于規(guī)范租賃市場秩序，維護甲方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的目的13.1確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的租賃權(quán)益。13.2促進租賃合同的履行，提高合同的履行效率。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十四條甲方為主導(dǎo)的目的14.1確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。14.2強化甲方的合同地位，提升甲方