停車場地租賃合同

停車場地租賃合同合同編號(hào)：__________停車場地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有停車場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，愿意將停車場出租給承租方使用；承租方愿意租賃停車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃范圍和期限第一條租賃范圍1.1出租方同意將位于________________的停車場出租給承租方使用，停車場總面積為____平方米。1.2承租方租賃停車場用于____________________，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每輛車的停車費(fèi)為____元/天；（2）每月租金為____元；（3）每年租金為____元。3.2租金支付方式：（1）承租方每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金；（2）承租方每年__月__日前向出租方支付次年租金。第三章權(quán)利和義務(wù)第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保停車場的安全、整潔和便利；4.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方改正；4.3出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車場進(jìn)行改造、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定使用停車場，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)；5.2承租方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從出租方的管理；5.3承租方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。第四章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金；6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；6.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款第八條合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議；8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第九條通知9.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)；9.2雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條法律適用和爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的效力。第十一條其他11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________（本頁無）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第二章租金及支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)（新增）4.4出租方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保停車場的安全、整潔和便利。如停車場因維修、改造等原因需要暫時(shí)關(guān)閉的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并盡可能提供其他替代停車場所供承租方選擇。4.5出租方有權(quán)對(duì)承租方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況增收違約金或終止本協(xié)議。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任（新增）7.4出租方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.5承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。第七章爭議解決第九條爭議解決（新增）9.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決否則不得單方面解除本協(xié)議。第十章其他條款第十一條其他（新增）11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的效力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃范圍和期限第三條租賃范圍（新增）3.3承租方租賃停車場用于停放車輛，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。如承租方需在停車場內(nèi)開展其他經(jīng)營活動(dòng)，須事先取得出租方的書面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任（新增）7.6承租方未按約定使用停車場的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。7.7一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第九章爭議解決第九條爭議解決（新增）9.3如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決否則不得單方面解除本協(xié)議。第十章其他條款第十一條其他（新增）11.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的效力。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第二章租金及支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)（新增）4.6出租方與第三方中介之間的合作關(guān)系，應(yīng)不影響出租方對(duì)承租方的履約責(zé)任。如因第三方中介的原因?qū)е鲁鲎夥轿茨苈男斜緟f(xié)議的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7出租方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如承租方對(duì)第三方中介的服務(wù)有異議的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任（新增）7.8如因第三方中介的原因?qū)е鲁凶夥轿茨馨醇s定支付租金的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.9如因第三方中介的原因?qū)е鲁鲎夥轿茨馨醇s定提供停車場的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第九條爭議解決（新增）9.5如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。