大學(xué)生租房合同履行協(xié)助協(xié)議

大學(xué)生租房合同履行協(xié)助協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________學(xué)校：________________專業(yè)：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為大學(xué)生，乙方為甲方的同學(xué)或朋友，甲乙雙方為平等主體，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，并按照本協(xié)議約定的條件履行合同義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的房屋僅限于本人及同宿舍同學(xué)居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方違反本協(xié)議第五條第2項(xiàng)約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本協(xié)議第六條第3項(xiàng)約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃期限證明7.乙方學(xué)生身份證明8.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未履行維修義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常生活和學(xué)習(xí)，或隨意提高租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方均可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方，一般為甲方的同學(xué)或朋友。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商。3.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為處理：如一方違約，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合