美術(shù)創(chuàng)作中心租賃協(xié)議

美術(shù)創(chuàng)作中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方承租甲方物業(yè)用于____________________（用途），乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租物業(yè)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補償。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.甲方維修、保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金記錄7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、房屋結(jié)構(gòu)安全問題等。2.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期內(nèi)提高租金。3.乙方未按約定支付租金：乙方在約定的支付時間內(nèi)未支付租金或滯納金。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，如從事違法活動或不符合約定的經(jīng)營活動。5.雙方未按約定解決爭議：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，未能按照約定的方式解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或者法律、法規(guī)授權(quán)的管理人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的貨幣對價。5.違約金：指一方違約時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.物業(yè)：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有滯納金按約定支付。3.物業(yè)用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履