辦公室租賃顧問合同

辦公室租賃顧問合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊的法人實體，愿意租賃乙方提供的辦公空間；乙方愿意向甲方提供租賃辦公空間的服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就辦公空間租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃辦公空間1.2甲方租賃乙方提供的租賃物，用于__________（用途）。1.3甲方租賃乙方提供的租賃物面積為__________平方米。1.4甲方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3甲方應在每月的__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.4租賃期滿后，甲方應按照乙方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，甲方應按乙方的要求承擔修復費用。四、押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃物恢復原狀，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應在__________日內(nèi)退還甲方押金。五、其他約定5.1甲方應按照乙方提供的設施及設備使用說明進行使用，如有損壞，甲方應承擔相應的維修費用。5.2甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應保證租賃物的設施及設備正常運行，如有故障，乙方應在接到甲方通知后__________小時內(nèi)進行維修。5.4租賃期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及滯納金。6.3乙方未按照約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.設施及設備使用說明3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途3.甲方未按照約定使用租賃物，導致?lián)p壞4.乙方未按照約定提供租賃物5.乙方未按照約定維修租賃物設施及設備6.甲方未按照乙方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復原狀7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃辦公空間的一方。2.出租方：指乙方，提供租賃辦公空間的一方。3.租賃物：指乙方提供的辦公空間。4.租金：指甲方支付給乙方的辦公空間租賃費用。5.押金：指甲方支付給乙方的保證租賃物正常使用和恢復原狀的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，如有必要，可向法院提起訴訟。2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按照約定使用租賃物，導致?lián)p壞：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。4.乙方未按照約定提供租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方未按照約定維修租賃物設施及設備：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)進行維修，如乙方未履行維修義務，甲方可自行維修，并要求乙方承擔維修費用。6.甲方未按照乙方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復原狀：乙方有權(quán)要求甲方承擔相關費用，如甲方不履行，乙方可采取必要措施保障自身權(quán)益。五、所有應用場景：1.適用于各類企業(yè)、機構(gòu)租