科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議

科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)辦公樓，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的科技園區(qū)辦公樓位于__________，樓號(hào)__________，房間號(hào)__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同一個(gè)月租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公樓租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄5.租賃房屋保險(xiǎn)單6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或未遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.乙方提前解除合同或未履行合同解除程序。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃房屋損壞或需要維修解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技