租賃房屋委托代理合同

租賃房屋委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并希望將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方進行房屋租賃事宜，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋所有權證號/使用權證號為__________。第二條委托代理權限2.1甲方授權乙方作為其代理人，代理甲方將上述房屋出租給第三方。2.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并處理與租賃事宜相關的各項事宜。第三條委托代理期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條代理費用4.1乙方代理甲方出租房屋，代理費用為__________元/月。4.2乙方應在每月租金中扣除代理費用，將剩余租金支付給甲方。4.3代理費用應在合同期內按月支付，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整。第五條房屋租賃條件5.2乙方應在租賃期內負責房屋的管理、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及設施的安全、整潔。5.3乙方應協(xié)助甲方收取租金，并及時向甲方報告租賃事宜的相關情況。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2雙方同意因不可抗力導致合同無法履行時，本合同可相應順延。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________倍。7.2如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證或使用權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.授權委托書6.房屋租賃合同模板7.租金收據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.乙方未按約定代理甲方出租房屋。4.乙方未按約定時間支付租金給甲方。5.承租人未按約定用途使用房屋，或違反國家相關法律法規(guī)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權或使用權的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋租賃事宜的當事人。3.代理費用：指乙方代理甲方出租房屋所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋與描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定提供房屋，如無法提供應承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付，如甲方逾期支付，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定代理甲方出租房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定履行代理職責，如未履行應承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定時間支付租金給甲方。解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金。5.問題：承租人未按約定用途使用房屋或違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應與承租人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除租賃合同。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為