智能交通系統(tǒng)研發(fā)中心租賃合約

智能交通系統(tǒng)研發(fā)中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)用于辦公及研發(fā)等活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證編號為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________________（用途）使用，如需改變用途，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣________元，合計人民幣________元（大寫：__________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________元（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.保險單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定辦理財產(chǎn)保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：甲方未按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方使用租賃房產(chǎn)不當導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，并確保房產(chǎn)及設(shè)施安全使用。4.問題：乙方未