家居裝飾店租賃合同

家居裝飾店租賃合同合同編號：__________家居裝飾店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.甲方同意將位于____________________（地址）的家居裝飾店租賃給乙方使用。2.租賃店面面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該家居裝飾店用于從事家居裝飾、設計、銷售等相關業(yè)務，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。五、維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃店面及設施損毀的，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致租賃店面及設施損毀的，乙方負責維修。六、合同的解除和終止（1）提前解除合同的，乙方應支付甲方一個月租金作為違約金。（2）提前終止合同的，乙方應按照實際租賃期限支付租金，并辦理相關手續(xù)。2.租賃期內，如乙方欠付租金累計超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店面所有權證明2.租賃店面平面圖3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃用途證明6.維修責任證明7.租金支付證明8.租賃合同解除/終止證明9.違約金支付證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，累計逾期超過三個月。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自改變租賃店面用途。3.乙方未按約定使用租賃店面：指乙方未按照合同約定的租賃用途使用租賃店面，造成設施損毀。4.甲方未按約定維修租賃店面：指甲方未在合同約定時間內，對租賃店面及設施進行維修。5.甲方提前解除/終止合同：指甲方未按合同約定原因，提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)管理關系、確認房地產(chǎn)權利義務的法律規(guī)范。3.租賃：指甲方將房屋、場地、設備等出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方為使用租賃物，按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途時，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃店面：乙方未按約定使用租賃店面造成設施損毀的，乙方應承擔維修責任。4.甲方未按約定維修租賃店面：甲方未按約定維修租賃店面時，乙方有權要求甲方維修，或自行維修并要求甲方承擔費用。5.甲方提前解除/終止合同：甲方提前解除/終止合同時，應書面通知乙方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.家居裝飾店租賃：適用于家居裝飾店業(yè)主（甲方）將店面租賃給經(jīng)營家居裝飾、設計、銷售等業(yè)務的商家（乙方）。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪的所有權人（甲方）將店鋪租賃給經(jīng)營者（乙方）。3.辦公場地租賃：適用于辦公場地