汕頭市創(chuàng)業(yè)中心租賃協(xié)議

汕頭市創(chuàng)業(yè)中心租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（出租方）：汕頭市創(chuàng)業(yè)中心乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供租賃場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于汕頭市__________的創(chuàng)業(yè)中心場地提供給乙方租賃使用。場地具體地址為：________________。1.2乙方租賃的場地面積為：________________平方米。1.3乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第三條場地使用及管理3.1乙方應按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租、轉讓給第三方。3.2乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應自行承擔場地內的安全和防火責任，如有發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方并按照甲方要求采取相應措施。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責對租賃場地及配套設施進行維修和保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致場地及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意，如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.甲方管理制度匯編3.乙方經營范圍及業(yè)務計劃4.租賃場地設施清單5.保險單據(jù)6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證復印件8.授權書（如有）9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用場地，或擅自改變場地用途、轉租、轉讓給第三方。2.乙方未按時支付租金。3.乙方在租賃期間損壞場地及設施，未承擔維修費用。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地及設施，導致場地及設施不能正常使用。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供場地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時支付租金，應向甲方支付的逾期賠償金。7.轉租：指承租方將租賃的場地再出租給第三方。8.轉讓：指承租方將租賃的場地權益轉移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營活動產生的稅費問題：乙方應按照國家相關政策法規(guī)自行承擔經營活動產生的稅費，如有疑問，可向稅務部門咨詢。2.場地使用過程中的安全問題：乙方應加強安全管理，預防安全事故的發(fā)生，如遇安全事故，應立即通知甲方并按照甲方要求采取相應措施。3.設施損壞的維修問題：如有設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。4.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.提前解除合同問題：如需提前解除合同，應提前一個月書面