瑪雅科普教育基地租賃合同

瑪雅科普教育基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有瑪雅科普教育基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方科普教育基地進(jìn)行科普教育活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金后，甲方提供基地的使用權(quán)，并保證基地的正常運行。四、使用范圍及要求1.乙方只能在租賃期限內(nèi)使用基地，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方使用基地時，應(yīng)確?；氐陌踩?、衛(wèi)生、秩序等，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押基地，不得在基地上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將基地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還鑰匙。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，基地的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的基地?fù)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險乙方應(yīng)在租賃期開始前，向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標(biāo)的的價值，并將甲方作為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃基地現(xiàn)狀評估報告3.租賃基地維修保養(yǎng)記錄4.租賃基地使用規(guī)劃方案5.乙方提供的財產(chǎn)保險單據(jù)6.甲方提供的租賃基地使用權(quán)證明7.租賃基地鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用租賃基地，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃基地。3.乙方使用租賃基地導(dǎo)致基地?fù)p壞，未按約定修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定購買并維持保險，或?qū)⒓追脚懦诒ｋU受益人之外。5.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃基地，導(dǎo)致基地?zé)o法正常使用。6.甲方未按約定提供租賃基地使用權(quán)，或干涉乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方基地并有權(quán)使用的主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃基地支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.保險：指為租賃基地及租賃期間內(nèi)涉及的安全等風(fēng)險購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并催繳租金，必要時可依法采取訴訟手段。2.使用范圍問題：如乙方使用租賃基地超出了約定范圍，甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.維修責(zé)任問題：如基地因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或賠償，必要時可依法采取訴訟手段。4.保險問題：如乙方未購買保險或?qū)⒓追脚懦诒ｋU受益人之外，甲方可要求乙方購買保險，并確保甲方為第一受益人。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科普教育機