餐飲租賃合同協(xié)議

餐飲租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.2租賃店鋪的實(shí)際面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證食品安全、衛(wèi)生，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞店鋪設(shè)施。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)維修、公共設(shè)施的維護(hù)及安全管理工作。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃店鋪所有權(quán)證明5.租賃店鋪平面圖6.租賃店鋪設(shè)施清單7.食品安全許可證復(fù)印件8.經(jīng)營范圍審批文件復(fù)印件9.租賃期滿后的恢復(fù)原狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未合法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定。3.乙方未合理使用租賃店鋪：擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪設(shè)施。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：未保證租賃店鋪符合乙方經(jīng)營需求、未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法持有租賃店鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方可解除合同。3.乙方未合理使用租賃店鋪：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不配合，甲方可解除合同。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.