瑪雅風(fēng)情酒店式公寓租賃

瑪雅風(fēng)情酒店式公寓租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)情酒店式公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)為位于________________的瑪雅風(fēng)情酒店式公寓，公寓具體房號(hào)為：________________。1.2公寓設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)公寓共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.3甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人，不得改變公寓用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.公寓設(shè)施清單2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)權(quán)屬證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，損壞共用設(shè)施或改變公寓用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.設(shè)施損壞維修：乙方負(fù)責(zé)損壞設(shè)施的修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，必要時(shí)雙方可協(xié)商解決。4.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)使用違規(guī)：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方