房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義（1.1.1）本協(xié)議中，“甲方”指房屋所有者，“乙方”指房屋購買者。（1.1.2）“房屋”指位于[具體位置]的房產(chǎn)，包括土地及附屬設(shè)施。（1.1.3）“交易日”指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓和付款的具體日期。1.2解釋（1.2.1）本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本章節(jié)定義的含義。（1.2.2）本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本協(xié)議條款的解釋。第二章：房屋描述2.1房屋詳情（2.1.1）甲方同意出售，乙方同意購買的房屋，其詳細(xì)描述如下：（2.1.2）房屋地址：[具體地址]。（2.1.3）房屋面積：[具體面積]平方米。（2.1.4）房屋結(jié)構(gòu)及類型：[具體描述]。第三章：購買價格與付款方式3.1購買價格（3.1.1）雙方同意，房屋的購買價格為人民幣[金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。3.2付款方式（3.2.1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為人民幣[定金金額]元。（3.2.2）剩余房款，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，具體付款計劃如下：（3.2.3）[付款計劃詳細(xì)說明]。第四章：房屋交付4.1交付條件（4.1.2）[交付條件詳細(xì)說明]。4.2交付手續(xù)（4.2.1）房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。（4.2.2）過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約（5.1.1）若甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋購買價格的[百分比]%。（5.1.2）若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項。5.2乙方違約（5.2.1）若乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋購買價格的[百分比]%。（5.2.2）若乙方未能按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已收到的款項。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（6.1.1）甲方保證，所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（6.1.2）房屋不存在結(jié)構(gòu)性問題，所有設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。6.2質(zhì)量保證期限（6.2.1）自房屋交付之日起，甲方提供[具體月數(shù)]個月的質(zhì)量保證期。（6.2.2）質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類（7.1.1）本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（7.1.2）雙方同意，根據(jù)中國稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.2稅費支付（7.2.1）房屋過戶時產(chǎn)生的稅費，由乙方根據(jù)稅務(wù)機關(guān)的要求支付。（7.2.2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1友好協(xié)商（8.1.1）雙方因本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（8.1.2）協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行。8.2仲裁或訴訟（8.2.1）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。（8.2.2）仲裁或訴訟的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義（9.1.1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（9.1.2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（9.2.1）因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（9.2.2）遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并在[具體天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：其他條款10.1協(xié)議的修改與補充（10.1.1）本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（10.1.2）任何口頭形式的修改或補充均無效。10.2通知與送達(dá)（10.2.1）本協(xié)議項下的所有通知，應(yīng)通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。（10.2.2）通知自送達(dá)之日起生效。10.3法律適用與司法管轄（10.3.1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。（10.3.2）本協(xié)議的簽訂地及爭議解決地均為[具體地點]。10.4協(xié)議的生效與終止（10.4.1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（10.4.2）本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.5協(xié)議的副本（10.5.1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（10.5.2）本協(xié)議的副本經(jīng)雙方簽字蓋章后與正本具有同等效力。第十一章：房屋維修基金11.1維修基金移交（11.1.1）甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋維修基金及相關(guān)資料移交給乙方。（11.1.2）維修基金的余額及使用情況應(yīng)在交付時進(jìn)行說明。11.2維修基金管理（11.2.1）乙方接收維修基金后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理和使用。（11.2.2）乙方應(yīng)確保維修基金的合理使用，并保留相關(guān)使用記錄。第十二章：物業(yè)管理和費用12.1物業(yè)管理（12.1.1）甲方應(yīng)將房屋交付前的物業(yè)管理情況告知乙方。（12.1.2）乙方接收房屋后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)使用原物業(yè)管理服務(wù)。12.2物業(yè)管理費用（12.2.1）物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、保安費、維修費等。（12.2.2）物業(yè)管理費用的支付責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十三章：產(chǎn)權(quán)登記13.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)（13.1.1）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（13.1.2）產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。13.2產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險（13.2.1）產(chǎn)權(quán)登記過程中的風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。（13.2.2）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方順利完成產(chǎn)權(quán)登記。第十四章：隱私保護(hù)14.1隱私保護(hù)義務(wù)（14.1.1）雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息予以保密。（14.1.2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的個人信息。14.2隱私侵權(quán)責(zé)任（14.2.1）若一方違反隱私保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（14.2.2）受害方有權(quán)要求侵權(quán)方賠償因隱私泄露造成的損失。第十五章：協(xié)議的解除與終止15.1協(xié)議解除條件（15.1.2）[解除條件詳細(xì)說明]。15.2協(xié)議終止后果（15.2.1）本協(xié)議解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。（15.2.2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。附件部分附件1：房屋平面圖及設(shè)施清單附件2：房屋質(zhì)