正規(guī)版建筑工地工程合同書

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正規(guī)版建筑工地工程合同書

立合同雙方：甲方（房主方）姓名：身份證號：

（簡稱甲方）乙方（承建方）姓名：身份證號：

（簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、公正合理、誠懇信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商全都，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：

二、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

三、承包方式：甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包平安、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及全部勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容：建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求：

1、乙方必需嚴格根據(jù)甲方供應的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準，確保平安。因乙方緣由達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應無條件返工，并擔當一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成后，XXX_年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，乙方必需進行修理。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕修理，甲方有權另請他人修理，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結構不相符合，必要變更時，必需與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：從年____月____日開頭建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不行抗力狀況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責供應石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關系。

3、甲方應準時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，全部電動施工機械，機械上的損耗器材和全部的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必需在施工前和施工過程中做好相關平安措施，如在施工過程中發(fā)生的任何平安事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身損害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方擔當，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種緣由，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：按建筑面積計算，每平米

元，大寫：元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、平安費、材料搬運費、全部勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程修理質(zhì)保金，質(zhì)保期為XXX_年，待XXX_年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。十

一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本