綠色能源研發(fā)中心租賃合同

綠色能源研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________綠色能源研發(fā)中心租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的綠色能源研發(fā)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該研發(fā)中心進行綠色能源相關(guān)研究；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的范圍包括：____________________（具體包括但不限于實驗室、辦公室、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個租賃期開始前一個月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途進行綠色能源相關(guān)研究。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿前，乙方需解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物使用許可證明6.乙方研究項目批準文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押權(quán)逾期維修損壞的租賃物3.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)違約行為經(jīng)雙方確認或法院判決三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的綠色能源研發(fā)中心及其中設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期后按約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明原因，責任方負責維修或賠償。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押權(quán)解決辦法：終止合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商