北京車位租賃合同

北京車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，車位的具體位置和編號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的車位為_(kāi)_________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為_(kāi)_________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車位。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，確保車位的安全、整潔、便利。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行合同約定的出租義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得擅自改變車位的用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車位。7.3甲方未按照約定提供車位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京車位租賃合同（主合同）2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.車位所有權(quán)證明文件5.車位使用權(quán)證明文件6.租金支付憑證7.車位使用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車位提高租金未達(dá)成一致協(xié)議干涉乙方正常使用車位2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變車位用途將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供車位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車位。乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位實(shí)際面積與合同約定面積不符解決辦法：雙方重新測(cè)量車位面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問(wèn)題：車位在租賃期限內(nèi)被第三方占用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決第三方占用問(wèn)題，確保乙方正常使用車位。3.問(wèn)題：乙方支付租金時(shí)遇到問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付方式和時(shí)間。4.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)