農(nóng)村租賃合同停車場使用規(guī)則

農(nóng)村租賃合同停車場使用規(guī)則合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村停車場使用權(quán)，乙方需租賃甲方停車場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個(gè)，其中小型車停車位__________個(gè)，大型車停車位__________個(gè)。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃停車場范圍包括停車場內(nèi)的所有停車位及附屬設(shè)施。2.2乙方租賃停車場主要用于__________（具體用途），如遇特殊情況需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計(jì)每月__________元。4.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度末提前支付下一個(gè)季度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條租賃期間的管理和使用5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照停車場使用規(guī)則使用停車場，愛護(hù)停車場設(shè)施，維護(hù)停車場秩序。5.2乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得占用他人停車位，不得隨意移動停車位設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)吸煙、使用明火。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.5甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車場使用權(quán)證明文件4.停車場設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告5.停車場安全評估報(bào)告6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.停車場使用規(guī)則詳細(xì)說明8.甲方（出租方）和乙方（承租方）的聯(lián)系人信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未按時(shí)足額支付租金。2.乙方未按約定使用停車場：指乙方違反停車場使用規(guī)則，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。3.甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)：指甲方未能在合同約定范圍內(nèi)提供合格的停車場設(shè)施或服務(wù)。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場使用權(quán)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用停車場的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為因違約行為產(chǎn)生的損失賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付逾期租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金；如乙方連續(xù)逾期三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用停車場：解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方違反行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)：解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的停車場設(shè)施或服務(wù)；如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行的調(diào)整方案，必要時(shí)可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村停車場租賃給個(gè)體商戶作為商品倉儲和物流配送基地。2.農(nóng)村停