無憂租房電子版

無憂租房電子版合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）設(shè)施設(shè)備：__________1.3甲方承諾出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按時提供乙方租賃房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付守約方__________元的違約金。7.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用估算書7.違約金支付憑證8.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同規(guī)定的時間內(nèi)，甲方未能將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方未能支付約定的租金。3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：指合同中約定的房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞或功能障礙，甲方未能及時修復(fù)。4.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃甲方房屋的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商租金支付事宜，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。4.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不履行修復(fù)費(fèi)用支付義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。5.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超出合同約定的租金，并向法院提起訴訟。五、所