醫(yī)院文化交流中心租賃協(xié)議

醫(yī)院文化交流中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，進行文化交流活動。為保證雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________文化交流活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利義務4.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備正常使用的條件。4.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。第五條乙方權利義務5.1乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因乙方原因導致設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途未履行房屋維修義務，導致乙方損失提前解除租賃合同，未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋，導致房屋損壞提前解除租賃合同，未按約定搬遷3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)進行認定守約方提供證據(jù)，違約方予以確認如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權人，享有房屋出租權利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的，收取滯納金，協(xié)商無果可解除合同。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，按約定退還押金，辦理相關手續(xù)。4.問題：房屋用途變更解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付