高端商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

高端商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)人，愿意將該商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)僅限于從事____________________（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間所需的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、員工薪資等。第五條商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)使用及管理5.1乙方按照本合同約定使用商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的管理制度，維護(hù)商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的正常運(yùn)營秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的裝修和改造，裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并要求乙方支付遲延履行違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片或視頻資料3.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證5.甲方提供的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)則6.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算7.租賃保證金支付憑證8.租金支付憑證9.保險(xiǎn)單據(jù)（如需乙方購買）10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的管理制度，導(dǎo)致商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)運(yùn)營秩序混亂。4.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。5.甲方未按約定提供商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，或提供的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不符合約定。6.雙方未按約定解決爭議，或任何一方拒絕履行法院判決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的使用人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的使用時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。7.維修費(fèi)：指商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)正常維護(hù)和修理所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)正常運(yùn)營所需的公共開支。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)提供商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方擅自改變商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)運(yùn)營秩序混亂。解決辦法：乙方應(yīng)遵守商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的管理制度，甲方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。5.問題：爭議解決方式未達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，或提