電子產(chǎn)品店鋪?zhàn)赓U

電子產(chǎn)品店鋪?zhàn)赓U合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.2店鋪的具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營電子產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及店內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及店內(nèi)設(shè)施損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保店鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的交付及歸還7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。7.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪及店內(nèi)設(shè)施按照原狀歸還給甲方。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2甲方不得無故提前解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方損失的賠償金，包括但不限于預(yù)期利潤、租金、違約金等。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同正本2.店鋪?zhàn)赓U合同副本3.店鋪及設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用店鋪，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提前通知解除合同，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)損壞設(shè)施的賠償。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付店鋪。解決辦法：提醒甲方按時(shí)交付店鋪，延遲交付的，按約定收取違約金。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法