南通市餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議

南通市餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南通市餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方承租甲方租賃場(chǎng)所用于__________（填寫(xiě)具體用途，如：開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡廳等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、設(shè)施設(shè)備5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用。如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)所。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃合同書(shū)面文件4.押金收據(jù)5.設(shè)施設(shè)備清單6.維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未保證租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備正常使用。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以提前解除合同并收回租賃場(chǎng)所。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未保證設(shè)施設(shè)備正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.其他問(wèn)題：