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機場附近旅館租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號的旅館物業(yè),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的旅館物業(yè),并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于作為_______(用途)使用,乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),每季度支付一次,每季度租金為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時,應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證,甲方予以確認后予以開具發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用,確保物業(yè)符合租賃用途的要求。5.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全,確保物業(yè)不存在重大安全隱患。5.3甲方應(yīng)按照約定及時交付物業(yè),并保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè),并按照約定用途使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定交付物業(yè),或乙方未按照約定支付租金及押金的,每逾期一日,違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時,應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行合同。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)交接確認書6.物業(yè)損壞情況說明7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付物業(yè),或物業(yè)不符合租賃用途。2.乙方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè),擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方,或物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付物業(yè):甲方應(yīng)按照合同約定時間交付物業(yè),如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.乙方延遲支付租金或押金:乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔甲方因延遲支付而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變物業(yè)用途:乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè),如擅自改變用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金。4.乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方:乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交還給甲方,如未按約定交還,乙方應(yīng)支付違約金,并承擔因未交還物業(yè)而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.機場附近旅館經(jīng)營者與旅客之
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