養(yǎng)老服務機構租賃示范合同

養(yǎng)老服務機構租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老服務設施，具備提供養(yǎng)老服務的資質和能力；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)老服務設施，甲方同意將養(yǎng)老服務設施租賃給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1本合同租賃的養(yǎng)老服務設施位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的養(yǎng)老服務設施僅限于__________使用，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證養(yǎng)老服務設施的正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方應按照約定向乙方提供養(yǎng)老服務設施的相關設施和服務。4.3甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用養(yǎng)老服務設施。5.2乙方不得擅自改變養(yǎng)老服務設施的用途，不得擅自轉讓、轉租或出借養(yǎng)老服務設施。5.3乙方應妥善保管養(yǎng)老服務設施，確保養(yǎng)老服務設施的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務設施或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.養(yǎng)老服務設施相關資質證明4.租賃物所有權證明5.租金支付證明6.租賃合同續(xù)約申請7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老服務設施或服務質量不符合約定：包括但不限于設施損壞、服務中斷等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改變養(yǎng)老服務設施的用途：包括但不限于轉租、轉讓或出借給第三方。4.甲方干涉乙方的經營活動：包括但不限于不當收費、干預經營決策等。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務設施：指用于提供養(yǎng)老服務的相關建筑、設施和設備。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.養(yǎng)老服務設施運行異常：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行修復。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。3.擅自改變用途：立即與甲方溝通，取得甲方書面同意后進行變更。4.甲方干涉經營活動：立即與甲方溝通，明確乙方的經營自主權。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老服務機構與