租賃合同樣本商務(wù)中心

租賃合同樣本商務(wù)中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法擁有商務(wù)中心物業(yè)的出租方，乙方為欲租賃商務(wù)中心物業(yè)的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商務(wù)中心物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維修。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行有效登記，并互相提供相關(guān)證件。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.水、電、通訊、消防等設(shè)施正常運(yùn)行證明5.物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定6.乙方經(jīng)營范圍證明7.租賃物業(yè)平面圖8.物業(yè)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或向乙方收取除租金以外的費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，視為違約。4.乙方未按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維修的，視為違約。5.乙方逾期支付租金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或更換設(shè)施。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金。如乙方逾期超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取除租金以外的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉和要求，并有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲