唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)管理有限公司地址：唐山市xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________鑒于甲方是唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法開發(fā)與管理公司，擁有唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)權(quán)益；乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的要求，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的安全和秩序。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)管理有限公司乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃用途證明6.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用繳費憑證7.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用繳費憑證8.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告9.租賃物用途變更申請表10.租賃期滿后的修復(fù)和賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金或其他費用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方提供的辦公空間的乙方。3.租賃物：指位于唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦公空間。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所用的目的和范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方拒不履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付費用及滯納金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；不可抗力結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公空間租賃。2.適用于甲方為唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)管理有限公司，乙方為租賃辦公空間的企事業(yè)單位、個體工商戶或其他組織。3.租賃用途為辦公、研發(fā)、展示、交流等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。4.合同期限為一年，renewableuponmutualagreement.5.租金支付方式為每月支付，逾期未支付的，需支付滯納金。6.甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.乙方應(yīng)遵守唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的安全和