星巴克合作發(fā)展租賃合同

星巴克合作發(fā)展租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：星巴克咖啡連鎖店公司地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：公司名稱：_________________________公司地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。2.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明原因。甲方應(yīng)在收到乙方說明原因后的一個月內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意延期支付。甲方同意延期支付的，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付租金。甲方不同意延期支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在__個工作日內(nèi)完成維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險4.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__個工作日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不低于租賃物的評估價值。4.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人列入保險合同。4.3如乙方未按照本合同約定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________附件一：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.財產(chǎn)保險保單3.租金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃物3.乙方未按照約定使用租賃物4.乙方未按照約定購買保險5.甲方未按照約定維修租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)按時提供租賃物，如甲方未提供，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定購買保險：甲方有權(quán)要求乙方購買保險，如乙方未購買，甲方有權(quán)代為購買并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定維修租賃