物流中心租賃合同甲乙雙方合作共贏

物流中心租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物流中心部分區(qū)域租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如有其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。三、使用及維修3.1乙方按照甲方提供的物流中心設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合法使用，不得擅自改變用途，不得損壞或擅自拆除設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物流中心的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。如因設(shè)施和設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物流中心平面圖4.租賃物清單5.租金支付證明6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞、拆除設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供物流中心租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方物流中心的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物流中心的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按照約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決或依法解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞：如設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物使用問(wèn)題：乙方不得擅自改變租賃物用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為