綿陽市學(xué)生公寓租賃協(xié)議

綿陽市學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃公寓的基本情況1.1甲方同意將位于____________________的studentapartment出租給乙方使用。1.2乙方租賃的公寓包括：____________________（具體房間號(hào)及面積）。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月向甲方支付租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。2.4乙方若逾期支付租金，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的要求合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常秩序。3.3甲方應(yīng)保證公寓的水、電、煤氣、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃公寓及附屬設(shè)施的維修和安全。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得影響公寓的安全。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)單交與甲方。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.水、電、煤氣、供暖等設(shè)施的運(yùn)行證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃公寓及附屬設(shè)施，或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施故障。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用公寓，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定辦理租賃公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.甲乙雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有租賃公寓的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.公寓用途變更：乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方同意。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)自行辦理租賃公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單在租賃期