杭州創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

杭州創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將位于孵化器的____________平方米的辦公區(qū)域出租給乙方。1.2乙方租賃的房屋包括：____________（具體房間號(hào)及面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.孵化器房屋使用權(quán)證明2.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目介紹3.租金支付證明4.押金支付證明5.設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋及附屬設(shè)施清單7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同2.甲方變更或解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償6.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施7.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償損壞部分。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施。4.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方賠償后，按規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃孵化器辦公空間2.個(gè)人創(chuàng)業(yè)者租賃孵化器