國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書合集

國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********甲方(轉(zhuǎn)讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******乙方(受讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******甲方擁有位于******市******路占地面積為******平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：********2、土地使用權(quán)面積：********3、已批準(zhǔn)的容積率為：********4、已批準(zhǔn)的建筑面積：********(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)5、土地規(guī)劃用途：********6、土地使用期限：********7、土地現(xiàn)狀：********8、國有土地使用證號：********9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：********10、地號：********其次條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條文件的供應(yīng)1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)第四條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自*******年**月**日起至*****年**月**日止。2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣******元，計人民幣******元；2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項、費用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第六條支付方式1、支付(1)在本合同生效之日起******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款******%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后******個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的******%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后******天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：********帳號為：********；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：********。3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第七條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后******個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。2、在本合同生效后******天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。第八條稅費的負(fù)擔(dān)在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十條甲方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，消失第三人對本合同所指的土地使用權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、甲方拖延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之******支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價款的******%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、消失上述狀況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。甲方乙方***年***月***日國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書(第二篇)合同編號：_______日期：_______國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書甲方：（出讓方全稱）地址：______________乙方：（受讓方全稱）地址：______________根據(jù)中華人民共和國土地管理法及其相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條土地基本信息1.1用地位置：______________1.2用地面積：______________1.3土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)第二條使用期限2.1使用期限：____年，自_____年__月__日起至____年__月__日止。2.2使用期限屆滿時，甲方有權(quán)決定是否延長使用期限，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條使用目的及范圍3.1使用目的：______________3.2使用范圍：______________第四條出讓條件與價格4.1出讓條件：_______（列明條件）4.2出讓價格：_______（人民幣大寫）_______元整（￥_______）。第五條繳納出讓金和土地使用費5.1乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)，向甲方繳納出讓金_______元_______角_______分（￥_______）。5.2乙方按照國家規(guī)定和相關(guān)政策繳納土地使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/年。第六條合同履行和違約責(zé)任6.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2履行保證金：乙方須向甲方支付履行保證金_______元_______角_______分（￥_______），作為履行合同的保證。6.3違約責(zé)任：如任一方違反本合同約定，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______進(jìn)行仲裁或提起訴訟。7.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第八條其他事項8.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同一經(jīng)簽署或蓋章，即視為雙方完全同意并接受合同條款。甲方：（出讓方公章）地址：______________法定代表人（簽名）：______________日期：________年__月__日乙方：（受讓方公章）地址：______________法定代表人（簽名）：______________日期：________年__月__日摘要：本合同為國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書，約定了土地基本信息、使用期限、出讓條件與價格、繳納費用、合同履行與違約責(zé)任、爭議解決等事項。雙方都需嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書(第三篇)【標(biāo)題】國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書【合同正文排版】國有土地使用權(quán)協(xié)商出讓合同書出讓方：（甲方：填寫出讓方名稱、地址、郵編、法定代表人/負(fù)責(zé)人）受讓方：（乙方：填寫受讓方名稱、地址、郵編、法定代表人/負(fù)責(zé)人）經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就_________________________________________（填寫具體出讓土地的相關(guān)信息）的使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地1.甲方同意將其擁有的位于__________________________（填寫土地詳細(xì)地址）的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。2.出讓土地面積為_____________（填寫具體土地面積），界址、標(biāo)志詳見附件一。3.出讓土地用途為_____________________（填寫土地用途），用途范圍詳見附件二。第二條協(xié)議期限1.使用權(quán)期限為_______年，自______年______月______日起至_______年______月______日。2.若乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方，并雙方友好協(xié)商確定新的使用權(quán)期限。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租所獲得的土地使用權(quán)。2.若乙方確因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方同意的，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)讓或出租的意向方的資質(zhì)材料，并在最終達(dá)成轉(zhuǎn)讓/出租協(xié)議后的三個工作日內(nèi)，將協(xié)議副本交由甲方保管。第四條使用權(quán)費用1.乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付土地使用權(quán)費用，費用支付期限為協(xié)議生效之日起______日內(nèi)。2.若乙方未按期支付土地使用權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地使用權(quán)。第五條合同解除1.在合同期限履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，本合同可解除：(1)乙方擅自改變土地用途，或違反法律、法規(guī)規(guī)定；(2)乙方未按規(guī)定支付土地使用權(quán)費用；(3)其他違反本合同約定的情形。2.