常州高爾夫球場(chǎng)租賃合同

常州高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高爾夫球場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條球場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有位于常州市的高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)占地面積為_(kāi)___平方米，球場(chǎng)設(shè)施包括____等。1.2乙方擬租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)用于____（用途），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，租金總計(jì)為_(kāi)___元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為_(kāi)_個(gè)月。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后按約定的期限支付租金。第三條租賃用途及期間3.1乙方租賃甲方球場(chǎng)僅用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將球場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。3.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用球場(chǎng)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保球場(chǎng)的正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證球場(chǎng)的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用球場(chǎng)，不得損害球場(chǎng)設(shè)施。4.3租賃期間，甲方應(yīng)提供球場(chǎng)所需的物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)，確保球場(chǎng)的正常運(yùn)行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常使用球場(chǎng)；（2）甲方未按約定提供球場(chǎng)，影響乙方合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，損害球場(chǎng)設(shè)施，影響甲方合法權(quán)益；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)租賃合同2.甲方擁有球場(chǎng)的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.租金支付憑證5.球場(chǎng)使用維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.不可抗力證明文件9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用球場(chǎng)。2.甲方未按約定提供球場(chǎng)，影響乙方合同目的實(shí)現(xiàn)。3.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方違反合同約定，損害球場(chǎng)設(shè)施。6.乙方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)。7.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)及其管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。5.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.球場(chǎng)使用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定使用球場(chǎng)，如有爭(zhēng)議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.設(shè)施損壞爭(zhēng)議：乙方在使用球場(chǎng)過(guò)程中，如損壞設(shè)施，應(yīng)按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更解除：雙方如要變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并遵循合同約定辦理。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)舉辦高爾夫球賽事。2.個(gè)人或團(tuán)體租賃高爾夫球