兒童咖啡廳租賃合同

兒童咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的兒童咖啡廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的兒童咖啡廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的兒童咖啡廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的兒童咖啡廳僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供兒童咖啡廳的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還兒童咖啡廳物業(yè)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用兒童咖啡廳物業(yè)，并按照約定支付租金。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用兒童咖啡廳，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，遵守兒童咖啡廳的各項(xiàng)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.兒童咖啡廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.兒童咖啡廳物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定保障乙方合法經(jīng)營(yíng)未按約定退還乙方押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用兒童咖啡廳物業(yè)擅自改變兒童咖啡廳用途未按約定返還兒童咖啡廳物業(yè)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。甲方未按約定保障乙方合法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或支付違約金。甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金或支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或違約金。乙方未按約定使用兒童咖啡廳物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。乙方擅自改變兒童咖啡廳用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。乙方未按約定返還兒童咖啡廳物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方返還物業(yè)或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有兒童咖啡廳物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃兒童咖啡廳物業(yè)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用兒童咖啡廳物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金或違約金。3.問題：乙方擅自改變兒童咖啡廳用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定返還兒童咖啡廳物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返還物業(yè)或支付違約金。5.問題：甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有兒童咖啡廳物業(yè)