南通市創(chuàng)意俱樂部租賃協(xié)議

南通市創(chuàng)意俱樂部租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：南通市創(chuàng)意俱樂部地址：南通市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物1.甲方同意將位于南通市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方租賃的房產(chǎn)面積為______平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。3.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，因使用原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.押金收條6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非甲方，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。6.甲方未履行維修責(zé)任，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或解除租賃合同。4.問題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)受益人非甲方。解決辦法：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人變更為甲方。5.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還押金，逾期產(chǎn)生利息。6.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：要求甲方及時(shí)維修，造成損失的，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南通市創(chuàng)意俱樂部租賃房產(chǎn)給乙方使用。2.適用于乙方支付租金、押金，按約定使用租