物管公司經(jīng)理崗位職責樣本

物管企業(yè)經(jīng)理崗位職責1、參與重大項目標協(xié)議或標書評審；2、編制新增項目標物業(yè)管理方案；3、參與新接管項目標驗收工作；4、組織本部門職員專業(yè)技能培訓(xùn)；5、自我監(jiān)督和質(zhì)量體系相關(guān)程序操作,發(fā)覺不合格時,立即采取糾正方法及合適預(yù)防方法；6、制訂各專題規(guī)章制度,對本部門職員工作業(yè)績給予評審；7、負責所屬項目標物業(yè)管理日常工作,并對部門職員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；8、檢驗監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃(年度、季度、月度等)實施情況并向上級匯報；9、和政府相關(guān)部門聯(lián)絡(luò),了解行業(yè)最新要求；10、推廣新有效管理方法,并總結(jié)分析,提出合理提議。管理中心經(jīng)理崗位職責1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，完成物業(yè)管理區(qū)域房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序，幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；2、認真落實落實企業(yè)經(jīng)營方針，完成企業(yè)下達經(jīng)營管理目標；3、組織實施企業(yè)質(zhì)量管理體系，服務(wù)達成質(zhì)量要求，滿足用戶需求；4、組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；5、幫助做好專業(yè)服務(wù)分供方選擇；6、主動開展市場調(diào)查，了解用戶需求，立即增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；7、協(xié)調(diào)好和業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位關(guān)系；8、提出管理中心人力資源配置提議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員推行崗位職責，定時對管理中心職員進行績效考評，公正評價職員工作業(yè)績；確保管理中心各項工作有序開展；9、落實安全生產(chǎn)責任制。管理中心副經(jīng)理崗位職責和要求1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，幫助完成物業(yè)管理區(qū)域房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序，幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；2、認真落實落實企業(yè)經(jīng)營方針，幫助完成企業(yè)下達經(jīng)營管理目標；3、幫助組織實施企業(yè)質(zhì)量管理體系，服務(wù)達成質(zhì)量要求，滿足用戶需求；4、幫助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；5、幫助做好專業(yè)服務(wù)分供方選擇；6、主動開展市場調(diào)查，了解用戶需求，立即增設(shè)特約服務(wù)項目或內(nèi)容；7、協(xié)調(diào)好和業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、派出所等相關(guān)單位關(guān)系；8、幫助提出管理中心人力資源配置提議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員推行崗位職責，定時對管理中心職員進行績效考評，公正評價職員工作業(yè)績；確保管理中心各項工作有序開展；9、落實安全生產(chǎn)責任制；10、幫助經(jīng)理做好部門管理工作，做好本部門職員管理和本專業(yè)隊伍建設(shè)。管理處主任崗位職責1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，完成物業(yè)管理區(qū)域房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地維修、養(yǎng)護和管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序，幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；2、認真落實落實企業(yè)經(jīng)營方針，完成企業(yè)下達經(jīng)營管理目標；3、組織實施服務(wù)質(zhì)量管理體系，處理不合格服務(wù)事項，提出預(yù)防和糾正方法并組織實施和跟蹤；4、處理用戶投訴，對重大投訴立即匯報；5、落實安全生產(chǎn)責任制；6、幫助做好專業(yè)服務(wù)分供方選擇；7、幫助組織實施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動；8、協(xié)調(diào)好和業(yè)主（業(yè)主委員會）、街道辦事處（居委會）、公安派出所等相關(guān)單位關(guān)系；9、提出管理中心人力資源配置提議；督促、指導(dǎo)、考評管理中心人員推行崗位職責，定時對管理中心職員進行績效考評。人事行政部經(jīng)理崗位職責1、建立健全企業(yè)內(nèi)部管理制度，全方面責任人事部各項工作2、依據(jù)企業(yè)發(fā)展要求，制訂和實施人力資源計劃。3、指定招聘標準和招聘措施，組織招聘測試，選擇有效招聘渠道。4、制訂人員培訓(xùn)計劃，并組織完成各類培訓(xùn)工作。5、制訂企業(yè)考評標準和實施措施，并具體監(jiān)督實施。6、負責對工作職能分析和設(shè)定，為其它各項人事工作提出依據(jù)。7、負責對職員個人檔案科學(xué)管理。8、負責中層以上人員考評、選拔、培訓(xùn)工作。9、負責企業(yè)內(nèi)部各部門間工作協(xié)調(diào)，職員行為規(guī)范，企業(yè)考勤制度落實實施。財務(wù)部經(jīng)理工作職責(1)向總經(jīng)理負責，具體主持企業(yè)財務(wù)部管理工作，做好總經(jīng)理助手。

(2)組織財務(wù)部門政治學(xué)習、法律法規(guī)學(xué)習。要求全部財會人員遵紀遵法，根據(jù)財政部中國人民銀行頒布相關(guān)金融管理條例管理好財務(wù)。

(3)每個月、每季審核多種會計報表和統(tǒng)計報表，并寫出分析匯報，送總經(jīng)理審閱。

(4)檢驗、督促各項費用立即收繳和管理，確保企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。

(5)合理有效地經(jīng)營好企業(yè)金融資產(chǎn)，為企業(yè)發(fā)明更多利潤。

(6)審核、控制各項費用支出，杜絕浪費。

(7)組織確定物業(yè)管理費等各項費用標準預(yù)算方案，呈送總經(jīng)理、業(yè)主管理委員會和相關(guān)主管部門審核、修改決定。

(8)熟悉多種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運使用方法律、政策手段保護企業(yè)正當權(quán)益。

(9)依據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點和本企業(yè)實際情況，制訂財務(wù)管理制度細則。

(10)完成總經(jīng)理交辦其它事項。主管會計工作職責(1)對部門經(jīng)理負責，具體做好財務(wù)日常管理工作；

(2)每日做好多種會計憑證和財務(wù)處理工作；

(3)每個月、每季按時做好多種會計報表，送部門經(jīng)理審核；

(4)負責檢驗、審核各經(jīng)營部門及下屬機構(gòu)收支賬目，立即向部門經(jīng)理匯報；

(5)檢驗銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符，賬實相符；

(6)依據(jù)物業(yè)管理行業(yè)特點和需要，組織各營業(yè)部門及下屬機構(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升整體業(yè)務(wù)水平和服務(wù)水準；

(7)完成經(jīng)理交辦其它事項。出納職員作職責(1)對部門經(jīng)理負責，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，盡職盡責做好本職員作。

(2)嚴格遵守國家制訂財會制度和企業(yè)制訂財務(wù)管理細則，按制度管理好企業(yè)銀行存款和庫存現(xiàn)金。

(3)立即辦理多種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票，并交會計做賬。

(4)立即追收多種應(yīng)收款項，保護企業(yè)利益不受損失。

(5)完成經(jīng)理交辦其它事項。統(tǒng)計職員作職責(1)對部門經(jīng)理負責，遵守企業(yè)制訂財務(wù)人員管理細則，做好本職員作；

(2)立即統(tǒng)計、存貯多種費用交收資料，供主管會計參考；

(3)維護好電腦設(shè)備，保管好所存資料；對于變動資料數(shù)據(jù)應(yīng)立即修改和存貯，做到隨時變動，隨時修改，隨時存貯，以免出現(xiàn)差錯；

(4)完成經(jīng)理交辦其它事項。收費職員作職責(1)對部門經(jīng)理負責，遵守企業(yè)制訂財務(wù)人員管理規(guī)則，做好本職員作。

(2)負責物業(yè)管理費等各項費用通知和收繳。

(3)天天下班前應(yīng)把當日收繳各項管理費用現(xiàn)金入庫，并統(tǒng)計好交費情況。

(4)樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”思想。工作中應(yīng)熱情、周到，和廣大業(yè)主(使用人)交好友，以爭取她們對物業(yè)管理工作了解和支持。

(5)完成部門經(jīng)理交辦其它事項。保衛(wèi)部部長職責1、對整個管區(qū)范圍內(nèi)安全賦有組織領(lǐng)導(dǎo)具體責任，制訂保衛(wèi)部工作計劃和目標。

2、負責指導(dǎo)、監(jiān)督、檢驗本部各項工作，定時對本部職員進行考評。

3、組織傳達上級領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門指示，對重大案件事故親自組織調(diào)查、處理。

4、負責和公安機關(guān)溝通、協(xié)調(diào)，并幫助公安機關(guān)偵破各類案件。

5、負責制訂本部保安人員各項制度及業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃，定時開展保安業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、及保安技能訓(xùn)練。保安員職責1、保安員上崗必需穿著制服，佩帶裝備，端正儀容；糾正違章時先敬禮，必需做到以禮待人。

2、值班保安員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作，認真檢驗設(shè)備設(shè)施，發(fā)覺不安全原因應(yīng)即查明情況，排除險情，并立即匯報主管部門及領(lǐng)導(dǎo)，確保管區(qū)安全。

3、堅守崗位，提升警惕，發(fā)覺違法犯罪分子要果斷設(shè)法抓獲。

4、值勤過程中要勤巡查，要有敏銳眼光，注意發(fā)覺可疑人、事、物，預(yù)防案件、事故發(fā)生，努力爭取做到萬無一失。

5、珍惜設(shè)施設(shè)備、公共財物，對崗位內(nèi)一切設(shè)施、財物不得隨便移動及亂用。熟悉消防器件位置及使用方法，碰到突發(fā)事件時能正確進行處理。

6、值班期間，對崗位發(fā)生多種情況要認真處理，而且做好具體書面記載。

7、碰到緊急、突發(fā)性重大事件，要立即向主管領(lǐng)導(dǎo)請示匯報。

8、嚴格實施交接班制度，按時按要求交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。

9、認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它任務(wù)，對管區(qū)內(nèi)住戶做好企業(yè)規(guī)章制度及治安保衛(wèi)宣傳工作。

綠化保潔部部長職責1、嚴格實施企業(yè)各項規(guī)章制度，根據(jù)企業(yè)指令組織全班人員完成好企業(yè)交給所轄區(qū)內(nèi)外清潔任務(wù)。2、以身作則，帶頭做好本責任區(qū)清潔保潔工作。3、每日檢驗各保潔員、綠化員責任區(qū)清潔、保潔、綠化，督促其按各自崗位職責保質(zhì)、保量做好保潔工作。4、組織班組做好企業(yè)安排突擊性清潔工作。5、組織班組參與突發(fā)事件搶救。6、配合企業(yè)做好防火、防水浸工作，發(fā)覺隱患立即匯報保潔員崗位職責1、落實企業(yè)服務(wù)宗旨，自覺遵守企業(yè)各項規(guī)章制度，工作熱情，服務(wù)主動，保質(zhì)保量完成企業(yè)下達各項任務(wù)。2、服從企業(yè)經(jīng)理及保潔班班長工作安排，負責所屬責任區(qū)內(nèi)清潔和保潔工作。3、物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)公共部位按企業(yè)要求做好清潔和跟蹤保潔，達成“六不”（不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收垃圾、不亂倒垃圾和不見人畜糞便），“六凈”（路石凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈）。4、對企業(yè)各樓宇樓層、消防通道、電梯間、公共衛(wèi)生間按企業(yè)要求做好清掃和保潔，對鋪設(shè)地磚地面還應(yīng)擦洗，做到樓道及扶手、煙灰筒、垃圾筒、窗臺、墻面及隸屬于墻面物件，管道等無積塵、污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾堆放、無污水橫流、無蚊蠅聚集、衛(wèi)生器具潔凈。5、對停車場按企業(yè)要求對地面、煙灰筒、消防設(shè)施、車場標識、燈具、天花及墻面進行清潔和保潔、有要求車場清洗應(yīng)按要求進行清洗。6、電梯按企業(yè)要求清潔和保潔，做到電梯門、內(nèi)壁、地面、多種標識牌清潔，搜集垃圾，部分溝槽清掃。7、對樓頂及天臺按企業(yè)要求進行清掃和保潔，并達成清掃和保潔要求。8、垃圾清運按企業(yè)要求進行，做到當日垃圾當日清除。9、嚴格遵守企業(yè)制訂“清潔時間和次數(shù)”要求和“清運垃圾要求”。綠化員崗位職責1、落實企業(yè)服務(wù)宗旨，自覺遵守管理處各項規(guī)章制度，工作熱情，服務(wù)2、主動，保質(zhì)保量完成管理處下達各項任務(wù)。3、工作主動、主動、熱情周到，責任心強，有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。4、做好所管區(qū)域環(huán)境綠化栽培、松土、施肥、修剪、澆灌、養(yǎng)護等工作，發(fā)明優(yōu)美工作和生活環(huán)境。5、熟悉所管區(qū)域環(huán)境，對花壇、綠化帶盆花、盆景進行美化設(shè)計，擺放成形，確保美化園區(qū)周圍環(huán)境作用。6、立即修剪、補栽、澆灌，預(yù)防蟲蝕、枯死，按時檢驗巡視，發(fā)覺問題立即處理，并做好工作統(tǒng)計。7、節(jié)省用水用電，做到不浪費，珍惜綠化工具，預(yù)防丟失和損壞，保護公共設(shè)施，發(fā)覺有損壞和浪費，做到立即匯報。8、按時上下班，佩帶工作牌，語言文明，給人方便，維護企業(yè)形象。9、奉公遵法、公正廉潔，嚴格推行崗位職責，努力提升工作次序和質(zhì)量，立即完成領(lǐng)導(dǎo)交給和本職員作相關(guān)業(yè)務(wù)工作。工程部主任崗位職責1.

遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實實施物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認真落實落實崗位責任制，督導(dǎo)下屬職員嚴格實施操作規(guī)程及職員守則，認真實施物業(yè)管理法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度。

2.

立即傳達企業(yè)多種會議精神，并組織下級職員學(xué)習、落實。

3.

制訂年度、月度培訓(xùn)計劃，做好新職員上崗前培訓(xùn)，按計劃實施各項專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)，不停地提升人員技術(shù)素質(zhì)和實際操作能力，使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員技術(shù)等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動使用。

4.

負責幫助行政人事部做好人力資源各項配合支持工作，包含：提交招聘需求及培訓(xùn)計劃；合理管理所屬職員工作，評定職員績效；激勵職員、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團體、提升工作效率。

5.

實地考察下屬職員工作質(zhì)量和工作效率，發(fā)覺問題立即采取糾正方法，并對下屬職員進行考評。

6.

負責組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)管理要求，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運行。現(xiàn)場督導(dǎo)關(guān)鍵維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量和進度。

7.

負責裝修申請項目標技術(shù)審批。

8.

負責企業(yè)新接管物業(yè)項目標供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目標驗收和資料核實工作。組織下屬職員配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備交驗、統(tǒng)計工作。

9.

負責指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)協(xié)議評審。負責對園區(qū)工程改造、設(shè)備更新方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送相關(guān)部門評審。

10.

負責本部門不合格服務(wù)處理及驗證，針對不合格項制訂糾正方法或預(yù)防方法，并組織實施和驗證，按期實施整改，對實施效果負責。

11.領(lǐng)導(dǎo)下屬完成下達各項工作指標和經(jīng)濟指標。

12.

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。工程部主任助理崗位職責1.

在工程部主任領(lǐng)導(dǎo)下,幫助主任做好部門各項管理工作。

2.

遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實實施物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認真落實落實崗位責任制，督導(dǎo)下屬職員嚴格實施操作規(guī)程及職員守則，認真實施物業(yè)管理法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度。

3.

立即傳達企業(yè)多種會議精神，并組織職員學(xué)習、落實。負責針對下屬職員技術(shù)情況，編制培訓(xùn)計劃，常常對下屬職員進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)。

4.

負責制訂園區(qū)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)管理要求，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運行?，F(xiàn)場督導(dǎo)關(guān)鍵維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量和進度。

5.

對企業(yè)新接管物業(yè)項目標供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織職員配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備交驗、統(tǒng)計工作。

6.

指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)協(xié)議評審。負責對園區(qū)工程改造、設(shè)備更新方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送相關(guān)部門評審。

7.

具體考察下屬職員工作質(zhì)量和工作效率，發(fā)覺問題立即采取糾正方法，并對下屬職員進行考評。

8.幫助完成下達各項工作指標和經(jīng)濟指標。

9.

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。土建領(lǐng)班崗位職責1.忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽，認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風。

2.

遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。

3.認真落實落實崗位責任制，嚴格實施操作規(guī)程和職員守則。

4.

服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

5.

負責督促公共設(shè)施維修工作。

6.

負責制訂、實施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計劃。

7.

負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施情況，發(fā)覺問題立即組織處理。

8.

當設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時，需停水、停電等情況下，應(yīng)遵攝影應(yīng)程序?qū)嵤?/p>

9.

新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進。

10.

每七天對各維修點、裝修點巡查兩次以上，并作巡查統(tǒng)計。

11.

落實當日開工維修項目及工作關(guān)鍵點，處理當日緊急維修項目。當日維修、裝修驗收、協(xié)調(diào)關(guān)鍵戶。

12.

負責每個月按時提交全部本專業(yè)下個月所需維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負責按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

13.負責下屬職員日常管理、考評，安全教育和物業(yè)知識培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

14.

組織本部門人員參與相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)，提升各技術(shù)人員工作技能及業(yè)務(wù)水平。

15.

主動推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)省管理成本。

16.

負責對外相關(guān)單位及部門協(xié)調(diào)工作，主動配合企業(yè)內(nèi)其它專業(yè)、其它部門工作。

17.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修相關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風等系統(tǒng)。

2.

負責對所轄系統(tǒng)新增項目標接管及驗收工作。

3.

負責小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施管理、維護、維修、保養(yǎng)工作，嚴格做到三潔凈(設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

4.

負責每七天一次對小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施進行檢驗，發(fā)覺問題立即組織處理。

5.

負責完成日常使用專業(yè)技術(shù)資料搜集、管理工作。

6.

負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳，給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖；負責制訂所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃，負責部門相關(guān)工作計劃落實。

7.

負責每個月按時提交全部本專業(yè)下個月所需維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負責按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

8.

負責下屬職員日常管理、考評，安全教育和物業(yè)知識培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

9.

組織本部門人員參與相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)，提升各技術(shù)人員工作技能及業(yè)務(wù)水平。

10.

主動推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)省管理成本。

11.

負責對外相關(guān)單位及部門協(xié)調(diào)工作，主動配合企業(yè)內(nèi)其它專業(yè)、其它部門工作。

12.

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。工程文員崗位職責運行值班技工崗位職責1.

忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。

3.

負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備巡查、保養(yǎng)、維修工作，實施設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)統(tǒng)計。

4.悉小區(qū)設(shè)備工作原理、結(jié)構(gòu)和運行情況，正確合理操作，使設(shè)備安全經(jīng)濟運行；常常巡視檢驗各運行參數(shù)值是否在要求范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常；發(fā)覺異?，F(xiàn)象快速查明原因，正確處理。

5.嚴格遵守安全操作規(guī)程，正確操作，確保設(shè)備和人身安全。

6.做好供電線路巡視、檢驗和發(fā)電機管理，發(fā)覺事故隱患立即處理；根據(jù)設(shè)備維護保養(yǎng)計劃要求完成設(shè)備維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行和發(fā)電機常常處于待發(fā)狀態(tài)。

7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備性能、控制原理及其運行情況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù)，設(shè)備運行中出現(xiàn)問題，應(yīng)立即排除并上報，發(fā)生事故時，除緊急處理外，應(yīng)保護好現(xiàn)場，立即上報主管或相關(guān)部門。

8.遵守交接班制度，認真正確地做好運行和保養(yǎng)統(tǒng)計。交接班時必需做好工具移交工作和相關(guān)工作情況統(tǒng)計，交班者要清楚交待相關(guān)事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足情況下，下班人員必需繼續(xù)和接班人員共同處理完成后方可離開。

9.遇意外災(zāi)難時（如地震、火災(zāi)）應(yīng)立即切斷災(zāi)壞處所及區(qū)域電源，確保消防設(shè)備，應(yīng)急照明等用電。

10.主動配合維修人員在機房內(nèi)工作。

11.搞好文明生產(chǎn)，保持值班和機房整齊。

12.遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做和工作無關(guān)事。

13.完成上級交辦其它任務(wù)。機電維修技工崗位職責1.忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。

4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檢驗、保養(yǎng)、維修工作，實施設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)統(tǒng)計；嚴格做到三潔凈(設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作，嚴格實施安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量合格率100%，立即率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報修程序，提升工作技巧。

6.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應(yīng)遵攝影應(yīng)程序?qū)嵤?/p>

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

8.文明施工，用戶至上，嚴格實施施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所優(yōu)美環(huán)境。注意“工完場清、物盡其用”，節(jié)省用料，避免浪費。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情況，做到判定故障正確，維修快捷，確保多種機械設(shè)備一直處于完好狀態(tài)。

11.努力學(xué)習、刻苦鉆研，不?？偨Y(jié)維修經(jīng)驗，努力提升本身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.

發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，主動提出合理化提議，為企業(yè)多做貢獻。

13.搞好團結(jié)，加強合作，主動配合其它工種工作。

14.主動完成上級交辦其它工作。戶內(nèi)維修技工崗位職責1.忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到“事事有著落、件件有回音”。

4.合理安排日常工作，遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》，嚴格實施安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)，做好相關(guān)統(tǒng)計，確保維修質(zhì)量合格率100%，立即率100%，滿意率98%，熟悉特約服務(wù)報修程序，提升工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮，微笑服務(wù)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為企業(yè)爭創(chuàng)效益。

6.

負責為服務(wù)對象提供多種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處理服務(wù)。

7.負責處理業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

8.負責緊急情況下公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下幫助工程維護部應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

10.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應(yīng)遵攝影應(yīng)程序?qū)嵤?/p>

11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

12.注意“工完場清、物盡其用”，節(jié)省用料，避免浪費。

13.努力學(xué)習、刻苦鉆研，不停總結(jié)維修經(jīng)驗，努力提升本身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

14.發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，主動提出合理化提議，為企業(yè)多做貢獻。

15.搞好團結(jié)，加強合作，主動配合其它工種工作。

16.主動完成上級交辦其它工作。電梯技工崗位職責1.忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制，嚴格實施操作規(guī)程和職員守則。

3.

服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

4.負責小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)正常運行，嚴格做到三潔凈(設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.定時對電梯設(shè)備進行檢驗、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。

6.負責審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保企業(yè)制訂維修、保養(yǎng)計劃（包含日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并監(jiān)督其實施過程及檢驗維修效果。

7.按電梯實際情況，建立健全機電設(shè)備臺帳管理資料，確保巡查統(tǒng)計、運行統(tǒng)計、維修統(tǒng)計等資料齊全。

8.負責電梯專用工具設(shè)備保管維護工作。

9.本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時主動參與，發(fā)覺隱患立即匯報并排除，確保設(shè)備安全運行，負責電梯困人救援。樹立安全第一思想，嚴格實施電梯相關(guān)標準。

10.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

11.主動參與部門專業(yè)技術(shù)和知識培訓(xùn)工作，主動學(xué)習和采取新技術(shù)、新方法，不停努力提升本身工作技能、業(yè)務(wù)水平。

12.搞好團結(jié)，加強合作，主動配合其它工種工作。

13.主動完成上級交辦其它工作。供配電技工崗位職責1忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制，嚴格實施操作規(guī)程和職員守則。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

4.負責園區(qū)高低壓供配電系統(tǒng)設(shè)備巡查、保養(yǎng)和維修工作，負責實施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃，嚴格做到三潔凈(設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.熟悉園區(qū)高低壓供配電線路及各供電系統(tǒng)概況，熟悉并依據(jù)高低壓配電柜內(nèi)各器件和儀表、繼電器組成作用及多種參數(shù)監(jiān)視及判定故障原因。嚴格實施《緊急停電處理程序》。

6.本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時主動參與，發(fā)覺隱患立即匯報并排除，確保設(shè)備安全運行，負責發(fā)電機開啟及高低壓系統(tǒng)停送電倒閘操作，并通知電梯技工電梯救援。

7.熟練使用絕緣安全用具及電工儀表等電工具，并能利用電工工具判定故障。

8.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

9.搞好團結(jié)，加強合作，主動配合其它工種工作。

10.主動完成上級交辦其它工作。給排水技工崗位職責1.忠于企業(yè)，自覺維護企業(yè)利益、形象、聲譽。認真落實新世界企業(yè)企業(yè)精神和工作作風，遵紀遵法，遵守企業(yè)各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真落實落實崗位責任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”

4.關(guān)鍵負責供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備運行管理和維修保養(yǎng)，嚴格做到三潔凈(設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.熟悉給排水系統(tǒng)(多種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施)和多種機械設(shè)備、供氣供水設(shè)備情況，掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。

6.當班期間立即巡視檢驗系統(tǒng)設(shè)備和其它設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢統(tǒng)計。

7.立即進行設(shè)備維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要立即，質(zhì)量要確保，統(tǒng)計要完整并存檔保管。

8.做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急匯報快速奔赴現(xiàn)場，立即進行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師指導(dǎo)下，主動進行搶修，確保正常工作。

9.堅守崗位，服從指揮。對上級領(lǐng)導(dǎo)安排工作負責。

10.嚴格實施設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度，確保工作質(zhì)量，按時完成任務(wù)，接到日常維修通知要快速立即到位，維修工作完成后，認真填寫維修通知單，返回班組待命。

11.必需按巡檢制度所要求時間和巡檢線路進行認真巡檢，凡有故障之設(shè)備維修，立即匯報部門領(lǐng)導(dǎo)安排處理。

12.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，按保養(yǎng)規(guī)程做好負責范圍內(nèi)設(shè)備保養(yǎng)工