房屋買賣合同(存量房)

房屋買賣合同(存量房)房屋買賣合同（存量房）第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的房地產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)、訴訟、查封等影響本次交易的情況。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______種方式支付房屋價(jià)款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即將房屋過戶至乙方名下。乙方采取按揭貸款方式支付房款，并承諾按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方分_______期支付房款，具體每期支付金額和時(shí)間由雙方另行約定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方承諾在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方介入1.1甲方（出賣人）甲方（以下簡稱出賣人）：1.2乙方（買受人）乙方（以下簡稱買受人）：1.3第三方主體（擔(dān)保方）第三方主體（以下簡稱擔(dān)保方）：擔(dān)保方名稱：第二條房屋基本狀況2.1房屋情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的房地產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)、訴訟、查封等影響本次交易的情況。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款雙方同意，乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______種方式支付房屋價(jià)款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即將房屋過戶至乙方名下。乙方采取按揭貸款方式支付房款，并承諾按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方分_______期支付房款，具體每期支付金額和時(shí)間由雙方另行約定。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方作為本次房屋買賣交易的第三方主體，為甲方提供全程擔(dān)保。擔(dān)保方承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。具體包括但不限于：擔(dān)保方對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方具備購買房屋的能力。擔(dān)保方對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。擔(dān)保方在交易完成后，確保甲方及時(shí)、完整地收到房款。4.2擔(dān)保費(fèi)用乙方同意支付擔(dān)保方相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條買受人違約及限制條款5.1乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。5.2乙方限制乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利甲方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。在第三方擔(dān)保方違約的情況下，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。6.2甲方利益保障甲方在本合同項(xiàng)下享有以下利益保障：第三方擔(dān)保方對(duì)甲方權(quán)益的保障，確保甲方在交易過程中不受損失。乙方購買房屋后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日擔(dān)保方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方在交易過程中不受損失。第三方擔(dān)保方的介入可以提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的監(jiān)督和介入也有助于確保交易的公平、公正、公開，使得甲方在交易中能夠更加放心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，甲方能夠在買受人違約的情況下，要求其承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。同時(shí)，甲方還可以要求買受人按照約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還可以