2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同樣本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的.有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。、第一條廠房座落、面積、質(zhì)量1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米，共計1310平方米。出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限廠房租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止，共計伍年。第三條租金和保證金條款1、租金單價元/平方米/月，每月合計人民幣____元（大寫：_____）2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證金元，合計人民幣____元（大寫：_____）乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣____元整（大寫：_____），乙方并在____年____月____日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣____元合同訂金。第四條相關(guān)費(fèi)用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。第五條廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。第六條廠房修繕1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。2、甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保證金。4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，合同終止。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。4、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)償。7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。第九條爭議解決對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。第十條合同生效本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條特別約定1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違約。第十二條附則1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。甲方代表簽字（蓋?。┮曳酱砗炞郑ㄉw?。┖灪贤瑫r間：____年____月____日2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同樣本（二）鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同本合同由以下各方共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與乙方在租賃過程中的權(quán)益，甲方和乙方按照平等自愿、公平公正的原則達(dá)成了如下協(xié)議，并由雙方依法簽署。第一條租賃期限甲方同意將以下鋼結(jié)構(gòu)廠房（以下簡稱“廠房”）租賃給乙方使用，租賃期限為從____年月日開始，到____年月日結(jié)束。在租賃期滿前，乙方享有對廠房續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每年支付租金的方式向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）每年。2.乙方同意自行負(fù)擔(dān)因租賃廠房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。3.租金支付方式：乙方每次應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年的租金整筆支付給甲方，付款方式可以選擇銀行劃賬或現(xiàn)金支付。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條保證金和使用押金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）的保證金，作為乙方的履約保證。在租賃關(guān)系結(jié)束時，甲方將會退還乙方本保證金。2.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）的使用押金，作為乙方使用權(quán)保證金。在租賃期結(jié)束后，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有對廠房造成過損壞或其他違約行為后，將會退還押金。第四條廠房的使用和維護(hù)1.乙方有權(quán)合法使用租賃的廠房，但不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人或以其它形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并無需支付違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有義務(wù)對廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，且應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.在使用廠房期間，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)，保持廠房周圍的環(huán)境整潔、安全，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的責(zé)任和相關(guān)罰款。第五條解除合同1.在租賃期間，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同需提前30天以書面形式通知對方。2.若甲方因自身原因解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償除去廠房損壞外的其他直接損失。第六條不可抗力若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對方并努力減少損失。第七條